101 Rue PINACEES · Gatineau
Valeur estimée
705 600 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 175,5 m² · constr. 1998 · terrain 729,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 600 $
Rôle antérieur 359 400 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563047972900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
81017563047972900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, rue Louis-Cousineau, Gatineau 2026-03-03 · 701 m · Vendu 610 000 $ (3 856 $/m²) 158,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +33 353 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 750 939 $ Poids 65 % |
| 2 | 505, rue de Bruyne, Gatineau 2026-06-10 · 971 m · Vendu 610 000 $ (3 333 $/m²) 183 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 666 192 $ Poids 63 % |
| 3 | 585, rue Martin-Perrier Nord, Gatineau 2025-08-12 · 707 m · Vendu 649 000 $ (3 667 $/m²) 177 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 764 742 $ Poids 61 % |
| 4 | 15, rue LaCasse, Gatineau 2025-11-19 · 799 m · Vendu 746 565 $ (4 597 $/m²) 162,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie +30 111 $ · Ajust. âge +63 458 $ | 909 230 $ Poids 59 % |
| 5 | 610, rue du Caveau, Gatineau 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 692 500 $ (3 801 $/m²) 182,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 114 $ · Ajust. superficie −12 733 $ · Ajust. âge +17 313 $ | 725 194 $ Poids 50 % |
| 6 | 136, rue du Marchand, Gatineau 2025-07-07 · 954 m · Vendu 611 250 $ (3 335 $/m²) 183,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 249 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge +30 563 $ | 661 056 $ Poids 46 % |
| 7 | 230, avenue des Paysans, Gatineau 2026-06-30 · 940 m · Vendu 660 000 $ (3 240 $/m²) 203,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −45 685 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 652 338 $ Poids 44 % |
| 8 | 328, rue Saint-Maurice, Gatineau 2026-03-31 · 906 m · Vendu 705 000 $ (3 421 $/m²) 206,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −52 336 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 738 230 $ Poids 41 % |
| 9 | 231, avenue des Paysans, Gatineau 2025-06-25 · 965 m · Vendu 605 000 $ (3 144 $/m²) 192,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −26 571 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 658 637 $ Poids 40 % |
| 10 | 592, rue Martin-Perrier Nord, Gatineau 2024-11-08 · 635 m · Vendu 616 000 $ (3 451 $/m²) 178,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 164 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 792 587 $ Poids 37 % |
| 11 | 206, avenue du Vallon, Gatineau 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 648 000 $ (3 584 $/m²) 180,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 688 793 $ Poids 36 % |
| 12 | 308, rue de la Cordillère, Gatineau 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 744 444 $ (3 981 $/m²) 187 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 276 $ · Ajust. superficie −22 891 $ · Ajust. âge +18 611 $ | 779 441 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.