93 Avenue BOSQUETS · Gatineau
Valeur estimée
749 400 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 190,6 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 000 $
Rôle antérieur 357 900 $ +110.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563049320600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
541 300 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
81017563049320600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue de Bruyne, Gatineau 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 333 $/m²) 183 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 660 859 $ Poids 53 % |
| 2 | 230, avenue des Paysans, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 240 $/m²) 203,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −21 222 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 630 600 $ Poids 52 % |
| 3 | 328, rue Saint-Maurice, Gatineau 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 421 $/m²) 206,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −26 510 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 714 706 $ Poids 50 % |
| 4 | 585, rue Martin-Perrier Nord, Gatineau 2025-08-12 · 895 m · Vendu 649 000 $ (3 667 $/m²) 177 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +24 933 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 763 220 $ Poids 49 % |
| 5 | 570, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-07-28 · 915 m · Vendu 504 000 $ (2 856 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 500 322 $ Poids 47 % |
| 6 | 380, Rue St-Maurice, Gatineau 2025-08-21 · 854 m · Vendu 705 000 $ (3 321 $/m²) 212,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −36 030 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 709 561 $ Poids 45 % |
| 7 | 597, rue Louis-Cousineau, Gatineau 2026-03-03 · 861 m · Vendu 610 000 $ (3 856 $/m²) 158,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +62 465 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 752 601 $ Poids 43 % |
| 8 | 15, rue LaCasse, Gatineau 2025-11-19 · 940 m · Vendu 746 565 $ (4 597 $/m²) 162,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie +64 819 $ · Ajust. âge +11 198 $ | 891 678 $ Poids 41 % |
| 9 | 610, rue du Caveau, Gatineau 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 692 500 $ (3 801 $/m²) 182,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 114 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge −31 162 $ | 705 415 $ Poids 40 % |
| 10 | 136, rue du Marchand, Gatineau 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 611 250 $ (3 335 $/m²) 183,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 249 $ · Ajust. superficie +12 172 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 643 446 $ Poids 39 % |
| 11 | 231, avenue des Paysans, Gatineau 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 144 $/m²) 192,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −2 830 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 640 028 $ Poids 39 % |
| 12 | 109, rue du Vieux-Rouet, Gatineau 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (484 $/m²) 206,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 100 930 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.