101 Rue MAQUIS · Gatineau
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 103,3 m² · constr. 1979 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 500 $
Rôle antérieur 279 400 $ +97.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563054580900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
81017563054580900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue de Bretagne, Gatineau 2026-03-18 · 711 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +19 677 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 586 475 $ Poids 70 % |
| 2 | 151, rue des Rédemptoristes, Gatineau 2026-07-31 · 606 m · Vendu 462 000 $ (5 060 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 361 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 506 221 $ Poids 68 % |
| 3 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 978 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge +34 470 $ | 431 730 $ Poids 63 % |
| 4 | 502, rue du Caveau, Gatineau 2026-06-08 · 732 m · Vendu 570 000 $ (4 910 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −31 421 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 560 016 $ Poids 61 % |
| 5 | 577, rue Martin-Perrier Sud, Gatineau 2025-07-25 · 520 m · Vendu 590 000 $ (6 152 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +22 763 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 658 641 $ Poids 60 % |
| 6 | 9, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 488 786 $ Poids 57 % |
| 7 | 531, rue de Fribourg, Gatineau 2025-12-16 · 980 m · Vendu 423 000 $ (3 998 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 537 $ · Ajust. superficie −4 998 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 468 229 $ Poids 57 % |
| 8 | 500, rue de Neuchâtel, Gatineau 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 428 400 $ (4 049 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 402 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge +12 852 $ | 441 593 $ Poids 57 % |
| 9 | 238, rue des Draveurs, Gatineau 2025-08-27 · 809 m · Vendu 697 000 $ (7 055 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +15 873 $ · Ajust. âge −13 940 $ | 756 488 $ Poids 56 % |
| 10 | 548, rue de Bretagne, Gatineau 2026-06-22 · 888 m · Vendu 524 900 $ (5 755 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +34 821 $ · Ajust. âge +18 372 $ | 584 711 $ Poids 56 % |
| 11 | 552, rue Foran, Gatineau 2026-06-18 · 860 m · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −29 492 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 525 629 $ Poids 56 % |
| 12 | 2, croissant de la Paix, Gatineau 2025-12-22 · 937 m · Vendu 505 000 $ (5 294 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 588 398 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.