106 Avenue SAULES · Gatineau
Valeur estimée
699 000 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 144,2 m² · constr. 1976 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 100 $
Rôle antérieur 285 000 $ +143.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563056625000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
480 800 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
81017563056625000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, rue Louis-Cousineau, Gatineau 2026-03-03 · 650 m · Vendu 610 000 $ (3 856 $/m²) 158,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −26 991 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 638 745 $ Poids 67 % |
| 2 | 519, rue de Bruyne, Gatineau 2026-04-23 · 743 m · Vendu 590 000 $ (4 584 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +35 528 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 655 381 $ Poids 63 % |
| 3 | 20, rue LaCasse, Gatineau 2026-04-20 · 764 m · Vendu 700 000 $ (5 525 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +48 343 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 752 261 $ Poids 59 % |
| 4 | 15, rue LaCasse, Gatineau 2025-11-19 · 764 m · Vendu 746 565 $ (4 597 $/m²) 162,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie −41 833 $ · Ajust. âge −18 664 $ | 755 163 $ Poids 51 % |
| 5 | 19, rue Lacasse, Gatineau 2025-04-15 · 745 m · Vendu 590 000 $ (3 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 639 283 $ Poids 48 % |
| 6 | 588, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-06-23 · 640 m · Vendu 735 000 $ (6 331 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +88 947 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 840 565 $ Poids 45 % |
| 7 | 229, avenue du Vallon, Gatineau 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 624 900 $ (4 713 $/m²) 132,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +27 333 $ · Ajust. âge −3 124 $ | 656 989 $ Poids 45 % |
| 8 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +25 672 $ · Ajust. âge +2 388 $ | 511 581 $ Poids 41 % |
| 9 | 566, rue Martin-Perrier Sud, Gatineau 2025-05-09 · 859 m · Vendu 603 000 $ (4 689 $/m²) 128,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 886 $ · Ajust. superficie +36 574 $ · Ajust. âge −54 270 $ | 639 190 $ Poids 39 % |
| 10 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +29 118 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 468 840 $ Poids 38 % |
| 11 | 235, avenue des Voyageurs, Gatineau 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 596 000 $ (4 708 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +41 428 $ · Ajust. âge −20 860 $ | 671 729 $ Poids 37 % |
| 12 | 540, rue du Caveau, Gatineau 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 487 000 $ (4 025 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie +46 688 $ · Ajust. âge −21 915 $ | 554 989 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.