106 Avenue BOSQUETS · Gatineau
Valeur estimée
669 200 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 141,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 084,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,6 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 700 $
Rôle antérieur 346 200 $ +90.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563057117500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 900 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
81017563057117500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue de Bruyne, Gatineau 2026-04-23 · 878 m · Vendu 590 000 $ (4 584 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +30 256 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 673 710 $ Poids 60 % |
| 2 | 597, rue Louis-Cousineau, Gatineau 2026-03-03 · 750 m · Vendu 610 000 $ (3 856 $/m²) 158,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −31 425 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 658 710 $ Poids 59 % |
| 3 | 20, rue LaCasse, Gatineau 2026-04-20 · 840 m · Vendu 700 000 $ (5 525 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +41 989 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 773 908 $ Poids 59 % |
| 4 | 628, rue Jean-Delisle, Gatineau 2026-07-20 · 580 m · Vendu 514 000 $ (4 427 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 111 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 596 811 $ Poids 51 % |
| 5 | 588, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-06-23 · 771 m · Vendu 735 000 $ (6 331 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +81 667 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 862 685 $ Poids 45 % |
| 6 | 15, rue LaCasse, Gatineau 2025-11-19 · 848 m · Vendu 746 565 $ (4 597 $/m²) 162,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie −47 120 $ · Ajust. âge +11 198 $ | 779 739 $ Poids 45 % |
| 7 | 19, rue Lacasse, Gatineau 2025-04-15 · 826 m · Vendu 590 000 $ (3 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 658 314 $ Poids 44 % |
| 8 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +21 454 $ · Ajust. âge +21 488 $ | 526 463 $ Poids 41 % |
| 9 | 229, avenue du Vallon, Gatineau 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 624 900 $ (4 713 $/m²) 132,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +21 914 $ · Ajust. âge +21 872 $ | 676 565 $ Poids 39 % |
| 10 | 28, rue Prentiss, Gatineau 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 386 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +25 224 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 482 147 $ Poids 38 % |
| 11 | 42, chemin McConnell, Gatineau 2025-07-23 · 595 m · Vendu 440 000 $ (3 790 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +48 889 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 531 903 $ Poids 37 % |
| 12 | 17, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 416 500 $ (3 280 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 432 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 461 757 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.