99 Rue OBIERS · Gatineau
Valeur estimée
650 100 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 141,7 m² · constr. 1985 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 500 $
Rôle antérieur 305 700 $ +96.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563059125000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
81017563059125000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue LaCasse, Gatineau 2026-04-20 · 996 m · Vendu 700 000 $ (5 525 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +41 436 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 776 855 $ Poids 52 % |
| 2 | 519, rue de Bruyne, Gatineau 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 584 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +29 798 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 676 201 $ Poids 52 % |
| 3 | 597, rue Louis-Cousineau, Gatineau 2026-03-03 · 919 m · Vendu 610 000 $ (3 856 $/m²) 158,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −31 811 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 661 375 $ Poids 52 % |
| 4 | 628, rue Jean-Delisle, Gatineau 2026-07-20 · 753 m · Vendu 514 000 $ (4 427 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 668 $ · Ajust. âge +28 270 $ | 598 938 $ Poids 46 % |
| 5 | 572, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-06-04 · 993 m · Vendu 532 000 $ (4 382 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +44 479 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 529 988 $ Poids 46 % |
| 6 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge −59 310 $ | 608 466 $ Poids 40 % |
| 7 | 588, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-06-23 · 943 m · Vendu 735 000 $ (6 331 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +81 034 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 865 727 $ Poids 40 % |
| 8 | 19, rue Lacasse, Gatineau 2025-04-15 · 985 m · Vendu 590 000 $ (3 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −13 508 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 660 866 $ Poids 39 % |
| 9 | 15, rue LaCasse, Gatineau 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 746 565 $ (4 597 $/m²) 162,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie −47 580 $ · Ajust. âge +14 931 $ | 783 012 $ Poids 39 % |
| 10 | 10, impasse Simon-Hill, Gatineau 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 434 $/m²) 122,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +41 684 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 539 057 $ Poids 36 % |
| 11 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +21 088 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 528 484 $ Poids 36 % |
| 12 | 42, chemin McConnell, Gatineau 2025-07-23 · 757 m · Vendu 440 000 $ (3 790 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +48 510 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 533 724 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.