591 Rue MARTIN-PERRIER NORD · Gatineau
Valeur estimée
539 200 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 121 m² · constr. 1974 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 296 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563060229200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
81017563060229200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue du Caveau, Gatineau 2026-06-08 · 410 m · Vendu 570 000 $ (4 910 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 216 $ Poids 89 % |
| 2 | 552, rue Foran, Gatineau 2026-06-18 · 593 m · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 036 $ Poids 82 % |
| 3 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 653 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 499 489 $ Poids 80 % |
| 4 | 540, rue du Caveau, Gatineau 2025-12-10 · 501 m · Vendu 487 000 $ (4 025 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 785 $ | 503 431 $ Poids 79 % |
| 5 | 541, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-03-06 · 631 m · Vendu 539 900 $ (4 650 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie +11 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 525 $ Poids 77 % |
| 6 | 259, avenue du Grand-Calumet, Gatineau 2026-03-20 · 699 m · Vendu 475 000 $ (3 926 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 485 151 $ Poids 77 % |
| 7 | 217, avenue du Vallon, Gatineau 2026-04-24 · 857 m · Vendu 570 000 $ (4 634 $/m²) 123 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 560 007 $ Poids 70 % |
| 8 | 235, avenue des Voyageurs, Gatineau 2026-01-26 · 757 m · Vendu 596 000 $ (4 708 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 611 159 $ Poids 69 % |
| 9 | 229, avenue du Vallon, Gatineau 2026-06-25 · 760 m · Vendu 624 900 $ (4 713 $/m²) 132,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −27 333 $ · Ajust. âge −9 373 $ | 596 073 $ Poids 66 % |
| 10 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 986 m · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge −29 243 $ | 423 480 $ Poids 65 % |
| 11 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 969 m · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 408 926 $ Poids 62 % |
| 12 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 846 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 527 096 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.