588 Rue MARTIN-PERRIER NORD · Gatineau
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 136,6 m² · constr. 1974 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 273 100 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563060697800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
81017563060697800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, avenue du Vallon, Gatineau 2026-06-25 · 718 m · Vendu 624 900 $ (4 713 $/m²) 132,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge −9 373 $ | 632 832 $ Poids 78 % |
| 2 | 235, avenue des Voyageurs, Gatineau 2026-01-26 · 711 m · Vendu 596 000 $ (4 708 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +23 539 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 647 879 $ Poids 67 % |
| 3 | 540, rue du Caveau, Gatineau 2025-12-10 · 459 m · Vendu 487 000 $ (4 025 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie +31 393 $ · Ajust. âge −26 785 $ | 534 825 $ Poids 65 % |
| 4 | 502, rue du Caveau, Gatineau 2026-06-08 · 384 m · Vendu 570 000 $ (4 910 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +50 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 511 $ Poids 64 % |
| 5 | 259, avenue du Grand-Calumet, Gatineau 2026-03-20 · 652 m · Vendu 475 000 $ (3 926 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +30 620 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 515 771 $ Poids 64 % |
| 6 | 217, avenue du Vallon, Gatineau 2026-04-24 · 817 m · Vendu 570 000 $ (4 634 $/m²) 123 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +31 512 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 596 153 $ Poids 61 % |
| 7 | 552, rue Foran, Gatineau 2026-06-18 · 606 m · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +47 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 979 $ Poids 59 % |
| 8 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 660 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 222 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 532 062 $ Poids 57 % |
| 9 | 541, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-03-06 · 620 m · Vendu 539 900 $ (4 650 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie +47 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 798 $ Poids 55 % |
| 10 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +15 096 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 721 603 $ Poids 54 % |
| 11 | 187, rue Prentiss, Gatineau 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 482 500 $ (3 799 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 736 $ Poids 53 % |
| 12 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 958 m · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 189 $ · Ajust. âge −29 243 $ | 452 846 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.