582 Rue MARTIN-PERRIER NORD · Gatineau
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 154,4 m² · constr. 1973 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 600 $
Rôle antérieur 272 600 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563060762000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
81017563060762000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, avenue du Vallon, Gatineau 2026-06-25 · 671 m · Vendu 624 900 $ (4 713 $/m²) 132,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +51 368 $ · Ajust. âge −12 498 $ | 671 650 $ Poids 59 % |
| 2 | 206, avenue du Vallon, Gatineau 2026-05-15 · 774 m · Vendu 648 000 $ (3 584 $/m²) 180,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −47 310 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 569 981 $ Poids 47 % |
| 3 | 226, rue des Pionniers, Gatineau 2025-02-28 · 691 m · Vendu 510 000 $ (3 212 $/m²) 158,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 562 615 $ Poids 46 % |
| 4 | 235, avenue des Voyageurs, Gatineau 2026-01-26 · 670 m · Vendu 596 000 $ (4 708 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +65 438 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 686 798 $ Poids 45 % |
| 5 | 448, rue John-Egan, Gatineau 2025-07-14 · 891 m · Vendu 470 500 $ (3 392 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 823 $ · Ajust. superficie +26 629 $ · Ajust. âge −7 057 $ | 514 895 $ Poids 43 % |
| 6 | 254, rue Bourgeau Sud, Gatineau 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 419 $/m²) 155 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 739 $ Poids 43 % |
| 7 | 225, avenue du Vallon, Gatineau 2025-02-28 · 700 m · Vendu 593 000 $ (3 564 $/m²) 166,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 903 $ · Ajust. superficie −21 382 $ · Ajust. âge −11 860 $ | 670 661 $ Poids 42 % |
| 8 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +58 436 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 764 943 $ Poids 40 % |
| 9 | 6, rue François-Michel, Gatineau 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −33 673 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 596 027 $ Poids 38 % |
| 10 | 196, avenue du Vallon, Gatineau 2025-11-11 · 881 m · Vendu 645 000 $ (3 556 $/m²) 181,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −48 002 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 621 219 $ Poids 37 % |
| 11 | 514, rue Court, Gatineau 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (2 934 $/m²) 145,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 521 717 $ Poids 37 % |
| 12 | 46, rue Conroy, Gatineau 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 409 500 $ (3 007 $/m²) 136,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 597 $ · Ajust. superficie +27 360 $ · Ajust. âge −6 142 $ | 464 315 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.