30 Chemin MCCONNELL · Gatineau
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 122,9 m² · constr. 1975 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 600 $
Rôle antérieur 277 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563062772200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
46988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
81017563062772200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue du Caveau, Gatineau 2026-06-08 · 524 m · Vendu 570 000 $ (4 910 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 596 730 $ Poids 83 % |
| 2 | 540, rue du Caveau, Gatineau 2025-12-10 · 573 m · Vendu 487 000 $ (4 025 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge −24 350 $ | 509 690 $ Poids 76 % |
| 3 | 552, rue Foran, Gatineau 2026-06-18 · 733 m · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +15 668 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 560 089 $ Poids 74 % |
| 4 | 259, avenue du Grand-Calumet, Gatineau 2026-03-20 · 741 m · Vendu 475 000 $ (3 926 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 491 255 $ Poids 74 % |
| 5 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 794 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 505 876 $ Poids 72 % |
| 6 | 541, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-03-06 · 764 m · Vendu 539 900 $ (4 650 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 599 643 $ Poids 69 % |
| 7 | 235, avenue des Voyageurs, Gatineau 2026-01-26 · 805 m · Vendu 596 000 $ (4 708 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge −23 840 $ | 618 611 $ Poids 68 % |
| 8 | 229, avenue du Vallon, Gatineau 2026-06-25 · 826 m · Vendu 624 900 $ (4 713 $/m²) 132,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −22 856 $ · Ajust. âge −6 249 $ | 603 674 $ Poids 66 % |
| 9 | 217, avenue du Vallon, Gatineau 2026-04-24 · 932 m · Vendu 570 000 $ (4 634 $/m²) 123 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 567 259 $ Poids 66 % |
| 10 | 566, rue Martin-Perrier Sud, Gatineau 2025-05-09 · 420 m · Vendu 603 000 $ (4 689 $/m²) 128,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 886 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge −57 285 $ | 586 237 $ Poids 58 % |
| 11 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 429 306 $ Poids 58 % |
| 12 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 414 270 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.