140 Rue MAQUIS · Gatineau
Valeur estimée
2 809 600 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 939,4 m² · constr. 2019 · terrain 2 508,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
939,4 m²
Étages × logements
2 × 12
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,5 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 390 800 $
Rôle antérieur 2 088 800 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563063555200050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 028 500 $
Valeur bâtiment
2 362 300 $
Rôle antérieur
2 088 800 $
ID provincial
81017563063555200050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 468 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
448 950 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : +526 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 100 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Lacasse, Gatineau 2025-06-16 · 735 m · Vendu 855 000 $ (3 127 $/m²) 273,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 224 852 $ Poids 0 % |
| 2 | 455, rue des Caravelles, Gatineau 2025-05-02 · 953 m · Vendu 1 020 000 $ (3 623 $/m²) 281,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +255 000 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 468 150 $ Poids 0 % |
| 3 | 38, Chemin Grimes, Gatineau 2024-04-04 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (3 617 $/m²) 345,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 983 572 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.