105 Rue MAQUIS · Gatineau
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 104,2 m² · constr. 1976 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 269 100 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563064011800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
81017563064011800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue de Bretagne, Gatineau 2026-03-18 · 722 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +22 070 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 581 219 $ Poids 68 % |
| 2 | 151, rue des Rédemptoristes, Gatineau 2026-07-31 · 626 m · Vendu 462 000 $ (5 060 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 639 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 501 569 $ Poids 66 % |
| 3 | 502, rue du Caveau, Gatineau 2026-06-08 · 730 m · Vendu 570 000 $ (4 910 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −29 212 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 553 676 $ Poids 63 % |
| 4 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge +28 725 $ | 427 642 $ Poids 61 % |
| 5 | 577, rue Martin-Perrier Sud, Gatineau 2025-07-25 · 523 m · Vendu 590 000 $ (6 152 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +25 532 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 652 560 $ Poids 59 % |
| 6 | 531, rue de Fribourg, Gatineau 2025-12-16 · 983 m · Vendu 423 000 $ (3 998 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 537 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 463 683 $ Poids 57 % |
| 7 | 552, rue Foran, Gatineau 2026-06-18 · 882 m · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −27 418 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 519 678 $ Poids 57 % |
| 8 | 500, rue de Neuchâtel, Gatineau 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 428 400 $ (4 049 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 402 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +6 426 $ | 436 989 $ Poids 57 % |
| 9 | 238, rue des Draveurs, Gatineau 2025-08-27 · 798 m · Vendu 697 000 $ (7 055 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge −24 395 $ | 749 208 $ Poids 56 % |
| 10 | 9, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 473 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 484 148 $ Poids 55 % |
| 11 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 954 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 430 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 469 250 $ Poids 54 % |
| 12 | 548, rue de Bretagne, Gatineau 2026-06-22 · 898 m · Vendu 524 900 $ (5 755 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +37 411 $ · Ajust. âge +10 498 $ | 579 427 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.