107 Rue MAQUIS · Gatineau
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 92,6 m² · constr. 1976 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 233 200 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563064202000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
81017563064202000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue des Rédemptoristes, Gatineau 2026-07-31 · 634 m · Vendu 462 000 $ (5 060 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 472 219 $ Poids 83 % |
| 2 | 562, rue de Bretagne, Gatineau 2026-03-18 · 726 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −8 775 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 550 374 $ Poids 74 % |
| 3 | 548, rue de Bretagne, Gatineau 2026-06-22 · 901 m · Vendu 524 900 $ (5 755 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge +10 498 $ | 546 046 $ Poids 69 % |
| 4 | 577, rue Martin-Perrier Sud, Gatineau 2025-07-25 · 524 m · Vendu 590 000 $ (6 152 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 616 877 $ Poids 64 % |
| 5 | 64, Croissant de la Paix, Gatineau 2025-08-25 · 736 m · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 571 779 $ Poids 61 % |
| 6 | 9, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 456 932 $ Poids 60 % |
| 7 | 560, rue de la Sarthe, Gatineau 2026-05-25 · 781 m · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 958 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 495 633 $ Poids 59 % |
| 8 | 2, croissant de la Paix, Gatineau 2025-12-22 · 953 m · Vendu 505 000 $ (5 294 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 552 503 $ Poids 59 % |
| 9 | 168, rue des Rédemptoristes, Gatineau 2025-06-17 · 637 m · Vendu 507 900 $ (5 569 $/m²) 91,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge +7 619 $ | 561 357 $ Poids 58 % |
| 10 | 238, rue des Draveurs, Gatineau 2025-08-27 · 792 m · Vendu 697 000 $ (7 055 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −21 869 $ · Ajust. âge −24 395 $ | 708 291 $ Poids 55 % |
| 11 | 63, Croissant de la Paix, Gatineau 2025-05-01 · 696 m · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 567 922 $ Poids 51 % |
| 12 | 526, rue de Bretagne, Gatineau 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 519 700 $ (5 419 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 157 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge +10 394 $ | 569 309 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.