109 Rue MAQUIS · Gatineau
Valeur estimée
514 700 $
Unifamiliale · 5 570 $/m² · 92,4 m² · constr. 1976 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 237 800 $ +89.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563064392200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
81017563064392200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue des Rédemptoristes, Gatineau 2026-07-31 · 642 m · Vendu 462 000 $ (5 060 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 471 713 $ Poids 83 % |
| 2 | 562, rue de Bretagne, Gatineau 2026-03-18 · 730 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 549 842 $ Poids 73 % |
| 3 | 548, rue de Bretagne, Gatineau 2026-06-22 · 904 m · Vendu 524 900 $ (5 755 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge +10 498 $ | 545 470 $ Poids 69 % |
| 4 | 577, rue Martin-Perrier Sud, Gatineau 2025-07-25 · 526 m · Vendu 590 000 $ (6 152 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 616 261 $ Poids 64 % |
| 5 | 64, Croissant de la Paix, Gatineau 2025-08-25 · 742 m · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 571 215 $ Poids 60 % |
| 6 | 9, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 456 463 $ Poids 59 % |
| 7 | 560, rue de la Sarthe, Gatineau 2026-05-25 · 787 m · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 405 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 495 080 $ Poids 59 % |
| 8 | 2, croissant de la Paix, Gatineau 2025-12-22 · 957 m · Vendu 505 000 $ (5 294 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 551 973 $ Poids 58 % |
| 9 | 168, rue des Rédemptoristes, Gatineau 2025-06-17 · 641 m · Vendu 507 900 $ (5 569 $/m²) 91,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge +7 619 $ | 560 800 $ Poids 58 % |
| 10 | 238, rue des Draveurs, Gatineau 2025-08-27 · 787 m · Vendu 697 000 $ (7 055 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −22 575 $ · Ajust. âge −24 395 $ | 707 585 $ Poids 54 % |
| 11 | 63, Croissant de la Paix, Gatineau 2025-05-01 · 703 m · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 567 380 $ Poids 50 % |
| 12 | 526, rue de Bretagne, Gatineau 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 519 700 $ (5 419 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 157 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge +10 394 $ | 568 767 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.