220 Avenue BOURGEONS · Gatineau
Valeur estimée
631 100 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 128,7 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 300 $
Rôle antérieur 312 200 $ +85.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563065468800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
367 600 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
81017563065468800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue de Bruyne, Gatineau 2026-04-23 · 668 m · Vendu 590 000 $ (4 584 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 619 853 $ Poids 79 % |
| 2 | 20, rue LaCasse, Gatineau 2026-04-20 · 773 m · Vendu 700 000 $ (5 525 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 709 444 $ Poids 74 % |
| 3 | 588, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-06-23 · 579 m · Vendu 735 000 $ (6 331 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +39 884 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 791 502 $ Poids 73 % |
| 4 | 502, rue du Caveau, Gatineau 2026-06-08 · 892 m · Vendu 570 000 $ (4 910 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +30 930 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 613 818 $ Poids 59 % |
| 5 | 540, rue du Caveau, Gatineau 2025-12-10 · 920 m · Vendu 487 000 $ (4 025 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie +15 495 $ · Ajust. âge −21 915 $ | 523 797 $ Poids 57 % |
| 6 | 259, avenue du Grand-Calumet, Gatineau 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 926 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +15 114 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 505 014 $ Poids 55 % |
| 7 | 229, avenue du Vallon, Gatineau 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 624 900 $ (4 713 $/m²) 132,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge −3 124 $ | 620 466 $ Poids 54 % |
| 8 | 235, avenue des Voyageurs, Gatineau 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (4 708 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge −20 860 $ | 635 244 $ Poids 52 % |
| 9 | 552, rue Foran, Gatineau 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +29 031 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 576 127 $ Poids 52 % |
| 10 | 566, rue Martin-Perrier Sud, Gatineau 2025-05-09 · 788 m · Vendu 603 000 $ (4 689 $/m²) 128,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 886 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge −54 270 $ | 602 850 $ Poids 49 % |
| 11 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 726 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 520 406 $ Poids 48 % |
| 12 | 305, avenue des Paysans, Gatineau 2026-06-15 · 749 m · Vendu 635 000 $ (5 968 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +66 544 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 668 276 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.