215 Avenue BOURGEONS · Gatineau
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 102,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 203,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,5 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 700 $
Rôle antérieur 281 700 $ +101.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563066905000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 300 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
81017563066905000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue de Bruyne, Gatineau 2026-07-09 · 571 m · Vendu 545 000 $ (5 683 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 568 920 $ Poids 81 % |
| 2 | 305, avenue des Paysans, Gatineau 2026-06-15 · 758 m · Vendu 635 000 $ (5 968 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 589 796 $ Poids 75 % |
| 3 | 628, rue Jean-Delisle, Gatineau 2026-07-20 · 509 m · Vendu 514 000 $ (4 427 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 326 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 488 814 $ Poids 67 % |
| 4 | 588, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-06-23 · 647 m · Vendu 735 000 $ (6 331 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −43 366 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 708 252 $ Poids 62 % |
| 5 | 562, rue de Bretagne, Gatineau 2026-03-18 · 965 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +17 284 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 576 432 $ Poids 59 % |
| 6 | 151, rue des Rédemptoristes, Gatineau 2026-07-31 · 877 m · Vendu 462 000 $ (5 060 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 084 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 497 014 $ Poids 59 % |
| 7 | 577, rue Martin-Perrier Sud, Gatineau 2025-07-25 · 757 m · Vendu 590 000 $ (6 152 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +19 995 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 647 023 $ Poids 54 % |
| 8 | 42, chemin McConnell, Gatineau 2025-07-23 · 426 m · Vendu 440 000 $ (3 790 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −25 960 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 439 454 $ Poids 51 % |
| 9 | 305, avenue des Paysans, Gatineau 2025-05-15 · 758 m · Vendu 600 000 $ (5 639 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −11 278 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 603 339 $ Poids 50 % |
| 10 | 502, rue du Caveau, Gatineau 2026-06-08 · 951 m · Vendu 570 000 $ (4 910 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −33 630 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 549 257 $ Poids 50 % |
| 11 | 238, rue des Draveurs, Gatineau 2025-08-27 · 990 m · Vendu 697 000 $ (7 055 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge −24 395 $ | 742 859 $ Poids 49 % |
| 12 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge +28 725 $ | 424 328 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.