205 Avenue BOURGEONS · Gatineau
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 93,9 m² · constr. 1976 · terrain 629,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 247 300 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563067410400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
81017563067410400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue de Bruyne, Gatineau 2026-07-09 · 627 m · Vendu 545 000 $ (5 683 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 544 767 $ Poids 83 % |
| 2 | 151, rue des Rédemptoristes, Gatineau 2026-07-31 · 913 m · Vendu 462 000 $ (5 060 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 475 508 $ Poids 68 % |
| 3 | 562, rue de Bretagne, Gatineau 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 553 831 $ Poids 60 % |
| 4 | 577, rue Martin-Perrier Sud, Gatineau 2025-07-25 · 808 m · Vendu 590 000 $ (6 152 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 620 876 $ Poids 55 % |
| 5 | 305, avenue des Paysans, Gatineau 2026-06-15 · 832 m · Vendu 635 000 $ (5 968 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −37 300 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 564 432 $ Poids 55 % |
| 6 | 548, rue de Bretagne, Gatineau 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 524 900 $ (5 755 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge +10 498 $ | 549 787 $ Poids 52 % |
| 7 | 64, Croissant de la Paix, Gatineau 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 575 450 $ Poids 48 % |
| 8 | 168, rue des Rédemptoristes, Gatineau 2025-06-17 · 923 m · Vendu 507 900 $ (5 569 $/m²) 91,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge +7 619 $ | 564 977 $ Poids 47 % |
| 9 | 9, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 459 982 $ Poids 45 % |
| 10 | 238, rue des Draveurs, Gatineau 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 697 000 $ (7 055 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −17 284 $ · Ajust. âge −24 395 $ | 712 876 $ Poids 45 % |
| 11 | 2, croissant de la Paix, Gatineau 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 294 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 555 944 $ Poids 45 % |
| 12 | 560, rue de la Sarthe, Gatineau 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 552 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 499 226 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.