114 Rue PINACEES · Gatineau
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 114,3 m² · constr. 1984 · terrain 701,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563067474400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
81017563067474400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Jean-Delisle, Gatineau 2026-07-20 · 577 m · Vendu 514 000 $ (4 427 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 535 716 $ Poids 86 % |
| 2 | 588, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-06-23 · 735 m · Vendu 735 000 $ (6 331 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 775 320 $ Poids 78 % |
| 3 | 305, avenue des Paysans, Gatineau 2026-06-15 · 857 m · Vendu 635 000 $ (5 968 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +23 574 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 650 706 $ Poids 66 % |
| 4 | 42, chemin McConnell, Gatineau 2025-07-23 · 525 m · Vendu 440 000 $ (3 790 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 479 603 $ Poids 65 % |
| 5 | 572, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-06-04 · 972 m · Vendu 532 000 $ (4 382 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −15 557 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 469 952 $ Poids 61 % |
| 6 | 502, rue du Caveau, Gatineau 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 910 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 601 269 $ Poids 60 % |
| 7 | 630, rue Jean-Delisle, Gatineau 2025-06-17 · 586 m · Vendu 580 000 $ (4 996 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 649 498 $ Poids 59 % |
| 8 | 20, rue LaCasse, Gatineau 2026-04-20 · 890 m · Vendu 700 000 $ (5 525 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −34 254 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 697 665 $ Poids 56 % |
| 9 | 519, rue de Bruyne, Gatineau 2026-04-23 · 824 m · Vendu 590 000 $ (4 584 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −33 007 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 610 446 $ Poids 56 % |
| 10 | 535, rue de Bruyne, Gatineau 2026-07-09 · 666 m · Vendu 545 000 $ (5 683 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 284 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 624 534 $ Poids 54 % |
| 11 | 551, rue de Bruyne, Gatineau 2025-04-16 · 619 m · Vendu 492 000 $ (4 238 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 578 226 $ Poids 52 % |
| 12 | 552, rue Foran, Gatineau 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 564 349 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.