207 Avenue BOURGEONS · Gatineau
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 6 031 $/m² · 81,8 m² · constr. 1976 · terrain 583,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 237 000 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563067581400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
81017563067581400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue de la Sarthe, Gatineau 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 465 780 $ Poids 59 % |
| 2 | 151, rue des Rédemptoristes, Gatineau 2026-07-31 · 923 m · Vendu 462 000 $ (5 060 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 036 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 444 894 $ Poids 55 % |
| 3 | 535, rue de Bruyne, Gatineau 2026-07-09 · 632 m · Vendu 545 000 $ (5 683 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 065 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 510 385 $ Poids 52 % |
| 4 | 548, rue de Bretagne, Gatineau 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 524 900 $ (5 755 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −27 051 $ · Ajust. âge +10 498 $ | 514 966 $ Poids 43 % |
| 5 | 64, Croissant de la Paix, Gatineau 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −26 541 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 541 286 $ Poids 39 % |
| 6 | 168, rue des Rédemptoristes, Gatineau 2025-06-17 · 931 m · Vendu 507 900 $ (5 569 $/m²) 91,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −26 175 $ · Ajust. âge +7 619 $ | 531 284 $ Poids 38 % |
| 7 | 562, rue de Bretagne, Gatineau 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −37 492 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 521 656 $ Poids 37 % |
| 8 | 547, rue de Bretagne, Gatineau 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 774 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 522 555 $ Poids 36 % |
| 9 | 579, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2025-01-31 · 799 m · Vendu 378 000 $ (4 242 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 504 $ · Ajust. superficie −15 485 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 440 690 $ Poids 35 % |
| 10 | 587, rue Louis-Cousineau, Gatineau 2025-03-17 · 823 m · Vendu 472 500 $ (5 175 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 289 $ · Ajust. superficie −24 582 $ · Ajust. âge +7 088 $ | 518 294 $ Poids 35 % |
| 11 | 577, rue Martin-Perrier Sud, Gatineau 2025-07-25 · 815 m · Vendu 590 000 $ (6 152 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −43 373 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 583 655 $ Poids 34 % |
| 12 | 2, croissant de la Paix, Gatineau 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 294 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −35 996 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 523 918 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.