211 Avenue BOURGEONS · Gatineau
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 5 648 $/m² · 96,8 m² · constr. 1976 · terrain 851,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 300 $
Rôle antérieur 280 600 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563067980000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 500 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
81017563067980000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue de Bruyne, Gatineau 2026-07-09 · 625 m · Vendu 545 000 $ (5 683 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 553 007 $ Poids 83 % |
| 2 | 151, rue des Rédemptoristes, Gatineau 2026-07-31 · 930 m · Vendu 462 000 $ (5 060 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 482 846 $ Poids 65 % |
| 3 | 305, avenue des Paysans, Gatineau 2026-06-15 · 793 m · Vendu 635 000 $ (5 968 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −28 647 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 573 086 $ Poids 64 % |
| 4 | 126, rue des Marronniers, Gatineau 2025-06-16 · 452 m · Vendu 625 200 $ (6 419 $/m²) 97,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 626 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge −21 882 $ | 653 019 $ Poids 63 % |
| 5 | 562, rue de Bretagne, Gatineau 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 561 542 $ Poids 60 % |
| 6 | 577, rue Martin-Perrier Sud, Gatineau 2025-07-25 · 811 m · Vendu 590 000 $ (6 152 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 629 796 $ Poids 55 % |
| 7 | 647, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-06-12 · 657 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −20 616 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 488 172 $ Poids 50 % |
| 8 | 548, rue de Bretagne, Gatineau 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 524 900 $ (5 755 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge +10 498 $ | 558 132 $ Poids 50 % |
| 9 | 238, rue des Draveurs, Gatineau 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 697 000 $ (7 055 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge −24 395 $ | 723 106 $ Poids 47 % |
| 10 | 628, rue Jean-Delisle, Gatineau 2026-07-20 · 560 m · Vendu 514 000 $ (4 427 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 723 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 476 417 $ Poids 46 % |
| 11 | 64, Croissant de la Paix, Gatineau 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 583 638 $ Poids 46 % |
| 12 | 9, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 466 786 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.