376 Rue SAINT-MAURICE · Gatineau
Valeur estimée
718 600 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 184,6 m² · constr. 1989 · terrain 615,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 700 $
Rôle antérieur 368 600 $ +84.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563071800200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
466 100 $
Rôle antérieur
368 600 $
ID provincial
81017563071800200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue de Bruyne, Gatineau 2026-06-10 · 321 m · Vendu 610 000 $ (3 333 $/m²) 183 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 666 109 $ Poids 94 % |
| 2 | 206, avenue du Vallon, Gatineau 2026-05-15 · 794 m · Vendu 648 000 $ (3 584 $/m²) 180,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 675 941 $ Poids 73 % |
| 3 | 308, rue de la Cordillère, Gatineau 2025-07-29 · 593 m · Vendu 744 444 $ (3 981 $/m²) 187 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 276 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge −14 889 $ | 764 054 $ Poids 63 % |
| 4 | 236, rue du Vallon, Gatineau 2025-07-18 · 437 m · Vendu 707 500 $ (3 546 $/m²) 199,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 327 $ · Ajust. superficie −26 420 $ · Ajust. âge +7 075 $ | 725 482 $ Poids 61 % |
| 5 | 196, avenue du Vallon, Gatineau 2025-11-11 · 909 m · Vendu 645 000 $ (3 556 $/m²) 181,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 726 510 $ Poids 59 % |
| 6 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 974 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 626 026 $ Poids 44 % |
| 7 | 6, rue François-Michel, Gatineau 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +27 221 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 656 922 $ Poids 43 % |
| 8 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −41 700 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 704 208 $ Poids 40 % |
| 9 | 225, avenue du Vallon, Gatineau 2025-02-28 · 702 m · Vendu 593 000 $ (3 564 $/m²) 166,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 903 $ · Ajust. superficie +32 430 $ · Ajust. âge +35 580 $ | 771 913 $ Poids 39 % |
| 10 | 50, rue François-Michel, Gatineau 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 718 000 $ (3 652 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −21 913 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 683 577 $ Poids 38 % |
| 11 | 43, rue Broad, Gatineau 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 818 $/m²) 184,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 620 325 $ Poids 34 % |
| 12 | 226, rue des Pionniers, Gatineau 2025-02-28 · 714 m · Vendu 510 000 $ (3 212 $/m²) 158,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +41 429 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 651 910 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.