380 Rue SAINT-MAURICE · Gatineau
Valeur estimée
745 200 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 212,3 m² · constr. 1989 · terrain 817,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,3 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 300 $
Rôle antérieur 377 500 $ +92.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563071812600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
497 900 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
81017563071812600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
448 950 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Vieux-Rouet, Gatineau 2025-08-12 · 345 m · Vendu 100 000 $ (484 $/m²) 206,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 108 687 $ Poids 71 % |
| 2 | 505, rue de Bruyne, Gatineau 2026-06-10 · 342 m · Vendu 610 000 $ (3 333 $/m²) 183 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +48 833 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 712 275 $ Poids 69 % |
| 3 | 101, rue du Vieux-Rouet, Gatineau 2025-07-08 · 341 m · Vendu 695 000 $ (3 299 $/m²) 210,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 730 831 $ Poids 68 % |
| 4 | 236, rue du Vallon, Gatineau 2025-07-18 · 453 m · Vendu 707 500 $ (3 546 $/m²) 199,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 327 $ · Ajust. superficie +22 697 $ · Ajust. âge +7 075 $ | 774 599 $ Poids 63 % |
| 5 | 206, avenue du Vallon, Gatineau 2026-05-15 · 813 m · Vendu 648 000 $ (3 584 $/m²) 180,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +56 449 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 725 580 $ Poids 51 % |
| 6 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 752 946 $ Poids 51 % |
| 7 | 308, rue de la Cordillère, Gatineau 2025-07-29 · 607 m · Vendu 744 444 $ (3 981 $/m²) 187 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 276 $ · Ajust. superficie +50 359 $ · Ajust. âge −14 889 $ | 819 191 $ Poids 50 % |
| 8 | 594, rue du Caveau, Gatineau 2025-05-23 · 489 m · Vendu 685 000 $ (2 917 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −32 820 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 692 843 $ Poids 50 % |
| 9 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 749 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 676 749 $ Poids 42 % |
| 10 | 196, avenue du Vallon, Gatineau 2025-11-11 · 928 m · Vendu 645 000 $ (3 556 $/m²) 181,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +54 935 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 775 756 $ Poids 41 % |
| 11 | 50, rue François-Michel, Gatineau 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 718 000 $ (3 652 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +28 669 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 734 158 $ Poids 37 % |
| 12 | 233, avenue des Explorateurs, Gatineau 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 564 900 $ (2 784 $/m²) 202,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 647 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge +14 123 $ | 638 755 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.