546 Rue DE BRUYNE · Gatineau
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 5 767 $/m² · 92,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 020,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,4 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 297 500 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563072290000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 900 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
81017563072290000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
448 950 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue des Rédemptoristes, Gatineau 2026-07-31 · 489 m · Vendu 462 000 $ (5 060 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 466 587 $ Poids 90 % |
| 2 | 562, rue de Bretagne, Gatineau 2026-03-18 · 532 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 544 210 $ Poids 82 % |
| 3 | 548, rue de Bretagne, Gatineau 2026-06-22 · 696 m · Vendu 524 900 $ (5 755 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 539 646 $ Poids 80 % |
| 4 | 9, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-05-05 · 835 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 451 493 $ Poids 70 % |
| 5 | 2, croissant de la Paix, Gatineau 2025-12-22 · 753 m · Vendu 505 000 $ (5 294 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 546 394 $ Poids 68 % |
| 6 | 64, Croissant de la Paix, Gatineau 2025-08-25 · 558 m · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 565 500 $ Poids 67 % |
| 7 | 560, rue de la Sarthe, Gatineau 2026-05-25 · 602 m · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 853 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 490 027 $ Poids 67 % |
| 8 | 168, rue des Rédemptoristes, Gatineau 2025-06-17 · 442 m · Vendu 507 900 $ (5 569 $/m²) 91,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 555 164 $ Poids 64 % |
| 9 | 238, rue des Draveurs, Gatineau 2025-08-27 · 546 m · Vendu 697 000 $ (7 055 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −23 280 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 699 910 $ Poids 63 % |
| 10 | 526, rue de Bretagne, Gatineau 2025-09-02 · 792 m · Vendu 519 700 $ (5 419 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 157 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge +5 197 $ | 563 028 $ Poids 58 % |
| 11 | 63, Croissant de la Paix, Gatineau 2025-05-01 · 526 m · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 561 637 $ Poids 55 % |
| 12 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 914 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −21 728 $ · Ajust. âge +24 895 $ | 401 716 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.