227 Avenue BOURGEONS · Gatineau
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 5 853 $/m² · 89,6 m² · constr. 1983 · terrain 812,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 242 800 $ +97.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563075043600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 800 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
81017563075043600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
448 950 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue de Bruyne, Gatineau 2026-07-09 · 456 m · Vendu 545 000 $ (5 683 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 551 624 $ Poids 84 % |
| 2 | 151, rue des Rédemptoristes, Gatineau 2026-07-31 · 772 m · Vendu 462 000 $ (5 060 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 480 799 $ Poids 76 % |
| 3 | 562, rue de Bretagne, Gatineau 2026-03-18 · 853 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −16 752 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 560 247 $ Poids 63 % |
| 4 | 548, rue de Bretagne, Gatineau 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 524 900 $ (5 755 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge +28 870 $ | 555 784 $ Poids 62 % |
| 5 | 560, rue de la Sarthe, Gatineau 2026-05-25 · 914 m · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 666 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 503 090 $ Poids 59 % |
| 6 | 577, rue Martin-Perrier Sud, Gatineau 2025-07-25 · 643 m · Vendu 590 000 $ (6 152 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −19 380 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 628 298 $ Poids 57 % |
| 7 | 64, Croissant de la Paix, Gatineau 2025-08-25 · 869 m · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 581 334 $ Poids 55 % |
| 8 | 168, rue des Rédemptoristes, Gatineau 2025-06-17 · 764 m · Vendu 507 900 $ (5 569 $/m²) 91,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge +25 395 $ | 570 780 $ Poids 53 % |
| 9 | 9, Croissant de la Paix, Gatineau 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 781 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 465 643 $ Poids 50 % |
| 10 | 2, croissant de la Paix, Gatineau 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 294 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 562 237 $ Poids 49 % |
| 11 | 587, rue Louis-Cousineau, Gatineau 2025-03-17 · 695 m · Vendu 472 500 $ (5 175 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 289 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 555 015 $ Poids 47 % |
| 12 | 238, rue des Draveurs, Gatineau 2025-08-27 · 875 m · Vendu 697 000 $ (7 055 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −32 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 104 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.