367 Rue SAINT-MAURICE · Gatineau
Valeur estimée
658 400 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 146,3 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 200 $
Rôle antérieur 309 500 $ +97.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563080346200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
408 200 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
81017563080346200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, avenue du Vallon, Gatineau 2026-06-25 · 606 m · Vendu 624 900 $ (4 713 $/m²) 132,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +32 282 $ · Ajust. âge +40 619 $ | 705 680 $ Poids 73 % |
| 2 | 235, avenue des Voyageurs, Gatineau 2026-01-26 · 581 m · Vendu 596 000 $ (4 708 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +46 371 $ · Ajust. âge +20 860 $ | 718 392 $ Poids 59 % |
| 3 | 259, avenue du Grand-Calumet, Gatineau 2026-03-20 · 517 m · Vendu 475 000 $ (3 926 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +49 659 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 572 810 $ Poids 52 % |
| 4 | 217, avenue du Vallon, Gatineau 2026-04-24 · 715 m · Vendu 570 000 $ (4 634 $/m²) 123 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +53 988 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 664 229 $ Poids 52 % |
| 5 | 540, rue du Caveau, Gatineau 2025-12-10 · 361 m · Vendu 487 000 $ (4 025 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie +50 914 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 593 305 $ Poids 51 % |
| 6 | 448, rue John-Egan, Gatineau 2025-07-14 · 936 m · Vendu 470 500 $ (3 392 $/m²) 138,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 823 $ · Ajust. superficie +12 890 $ · Ajust. âge +32 935 $ | 541 149 $ Poids 47 % |
| 7 | 221, Avenue de la Colline, Gatineau 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 148 $/m²) 125,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +54 050 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 796 684 $ Poids 44 % |
| 8 | 151, rue Brook, Gatineau 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 870 $/m²) 130,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +38 714 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 745 221 $ Poids 43 % |
| 9 | 226, rue des Pionniers, Gatineau 2025-02-28 · 655 m · Vendu 510 000 $ (3 212 $/m²) 158,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −20 072 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 592 958 $ Poids 42 % |
| 10 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 910 m · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 449 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 507 098 $ Poids 40 % |
| 11 | 16, rue du Cidre, Gatineau 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 481 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +22 101 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 504 659 $ Poids 37 % |
| 12 | 327, avenue des Calèches, Gatineau 2025-07-03 · 943 m · Vendu 595 000 $ (4 700 $/m²) 126,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +46 293 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 681 610 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.