384 Rue SAINT-MAURICE · Gatineau
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 106,9 m² · constr. 1992 · terrain 580,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,2 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 346 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563081033100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
81017563081033100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue du Caveau, Gatineau 2026-06-08 · 431 m · Vendu 570 000 $ (4 910 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −22 584 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 605 904 $ Poids 81 % |
| 2 | 500, rue de Neuchâtel, Gatineau 2026-06-23 · 818 m · Vendu 428 400 $ (4 049 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 402 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge +40 698 $ | 476 727 $ Poids 73 % |
| 3 | 562, rue de Bretagne, Gatineau 2026-03-18 · 504 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +29 249 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 629 198 $ Poids 72 % |
| 4 | 531, rue de Fribourg, Gatineau 2025-12-16 · 700 m · Vendu 423 000 $ (3 998 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 537 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge +40 185 $ | 502 921 $ Poids 71 % |
| 5 | 552, rue Foran, Gatineau 2026-06-18 · 731 m · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 197 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 568 699 $ Poids 69 % |
| 6 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 775 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 792 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 513 608 $ Poids 68 % |
| 7 | 541, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-03-06 · 699 m · Vendu 539 900 $ (4 650 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie −21 391 $ · Ajust. âge +48 591 $ | 608 332 $ Poids 67 % |
| 8 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 928 m · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 442 189 $ Poids 65 % |
| 9 | 238, rue des Draveurs, Gatineau 2025-08-27 · 457 m · Vendu 697 000 $ (7 055 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 814 492 $ Poids 64 % |
| 10 | 471, rue John-Egan, Gatineau 2026-05-01 · 945 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 402 494 $ Poids 64 % |
| 11 | 534, rue de Fribourg, Gatineau 2025-08-29 · 669 m · Vendu 390 000 $ (3 686 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 463 232 $ Poids 64 % |
| 12 | 259, avenue du Grand-Calumet, Gatineau 2026-03-20 · 587 m · Vendu 475 000 $ (3 926 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −27 676 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 500 225 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.