388 Rue SAINT-MAURICE · Gatineau
Valeur estimée
726 900 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 193,9 m² · constr. 1991 · terrain 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 000 $
Rôle antérieur 386 900 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563081233000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
505 500 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
81017563081233000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
448 950 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue de Bruyne, Gatineau 2026-06-10 · 356 m · Vendu 610 000 $ (3 333 $/m²) 183 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 687 709 $ Poids 89 % |
| 2 | 206, avenue du Vallon, Gatineau 2026-05-15 · 802 m · Vendu 648 000 $ (3 584 $/m²) 180,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +23 476 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 699 087 $ Poids 68 % |
| 3 | 109, rue du Vieux-Rouet, Gatineau 2025-08-12 · 340 m · Vendu 100 000 $ (484 $/m²) 206,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 229 $ Poids 68 % |
| 4 | 236, rue du Vallon, Gatineau 2025-07-18 · 433 m · Vendu 707 500 $ (3 546 $/m²) 199,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 327 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 749 047 $ Poids 66 % |
| 5 | 308, rue de la Cordillère, Gatineau 2025-07-29 · 579 m · Vendu 744 444 $ (3 981 $/m²) 187 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 276 $ · Ajust. superficie +13 734 $ · Ajust. âge −7 444 $ | 790 010 $ Poids 63 % |
| 6 | 101, rue du Vieux-Rouet, Gatineau 2025-07-08 · 340 m · Vendu 695 000 $ (3 299 $/m²) 210,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −27 708 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 707 435 $ Poids 61 % |
| 7 | 196, avenue du Vallon, Gatineau 2025-11-11 · 919 m · Vendu 645 000 $ (3 556 $/m²) 181,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +22 223 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 749 494 $ Poids 55 % |
| 8 | 21, rue François-Michel, Gatineau 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 662 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 643 056 $ Poids 47 % |
| 9 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −25 337 $ · Ajust. âge +10 995 $ | 727 901 $ Poids 47 % |
| 10 | 50, rue François-Michel, Gatineau 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 718 000 $ (3 652 $/m²) 196,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 700 559 $ Poids 41 % |
| 11 | 6, rue François-Michel, Gatineau 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +45 973 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 675 674 $ Poids 38 % |
| 12 | 233, avenue des Explorateurs, Gatineau 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 564 900 $ (2 784 $/m²) 202,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 647 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge +19 772 $ | 618 790 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.