392 Rue SAINT-MAURICE · Gatineau
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 120,8 m² · constr. 1993 · terrain 565,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 400 $
Rôle antérieur 327 000 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563081413200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
81017563081413200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue du Caveau, Gatineau 2026-06-08 · 440 m · Vendu 570 000 $ (4 910 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 642 875 $ Poids 88 % |
| 2 | 259, avenue du Grand-Calumet, Gatineau 2026-03-20 · 564 m · Vendu 475 000 $ (3 926 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 529 883 $ Poids 83 % |
| 3 | 540, rue du Caveau, Gatineau 2025-12-10 · 425 m · Vendu 487 000 $ (4 025 $/m²) 121 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 216 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge +19 480 $ | 549 294 $ Poids 81 % |
| 4 | 552, rue Foran, Gatineau 2026-06-18 · 758 m · Vendu 535 000 $ (4 608 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 829 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 603 400 $ Poids 75 % |
| 5 | 235, avenue des Voyageurs, Gatineau 2026-01-26 · 631 m · Vendu 596 000 $ (4 708 $/m²) 126,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −13 652 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 667 308 $ Poids 74 % |
| 6 | 217, avenue du Vallon, Gatineau 2026-04-24 · 775 m · Vendu 570 000 $ (4 634 $/m²) 123 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 613 694 $ Poids 74 % |
| 7 | 541, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-03-06 · 713 m · Vendu 539 900 $ (4 650 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 232 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge +51 291 $ | 643 351 $ Poids 73 % |
| 8 | 25, croissant de la Paix, Gatineau 2026-08-06 · 799 m · Vendu 484 000 $ (4 176 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 542 631 $ Poids 73 % |
| 9 | 229, avenue du Vallon, Gatineau 2026-06-25 · 663 m · Vendu 624 900 $ (4 713 $/m²) 132,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −27 805 $ · Ajust. âge +49 992 $ | 654 967 $ Poids 70 % |
| 10 | 292, avenue des Artisans, Gatineau 2026-07-17 · 978 m · Vendu 449 900 $ (3 765 $/m²) 119,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge +13 497 $ | 465 844 $ Poids 65 % |
| 11 | 444, rue John-Egan, Gatineau 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 399 900 $ (3 520 $/m²) 113,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge +33 992 $ | 446 564 $ Poids 60 % |
| 12 | 321, avenue des Calèches, Gatineau 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 758 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 578 870 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.