100 Chemin MCCONNELL · Gatineau
Valeur estimée
555 600 $
Autre · 3 402 $/m² · 163,3 m² · constr. 1980 · terrain 23 186,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 186,8 m²
Frontage
239,3 m
CUBF
4829
Usage
Autres installations de transport, d'entreposage et de distribution d'énergie
Valeur au rôle 2026 — composition
5 282 700 $
Rôle antérieur 2 335 100 $ +126.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563082630500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
47234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 124 300 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
2 335 100 $
ID provincial
81017563082630500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue de Bruyne, Gatineau 2026-06-10 · 442 m · Vendu 610 000 $ (3 333 $/m²) 183 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −32 833 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 603 159 $ Poids 72 % |
| 2 | 610, rue du Caveau, Gatineau 2026-04-28 · 573 m · Vendu 692 500 $ (3 801 $/m²) 182,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 114 $ · Ajust. superficie −35 917 $ · Ajust. âge −45 012 $ | 639 685 $ Poids 68 % |
| 3 | 206, avenue du Vallon, Gatineau 2026-05-15 · 862 m · Vendu 648 000 $ (3 584 $/m²) 180,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −31 361 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 608 610 $ Poids 58 % |
| 4 | 196, avenue du Vallon, Gatineau 2025-11-11 · 981 m · Vendu 645 000 $ (3 556 $/m²) 181,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −32 179 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 659 617 $ Poids 46 % |
| 5 | 308, rue de la Cordillère, Gatineau 2025-07-29 · 609 m · Vendu 744 444 $ (3 981 $/m²) 187 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 276 $ · Ajust. superficie −47 175 $ · Ajust. âge −48 389 $ | 688 157 $ Poids 45 % |
| 6 | 229, avenue du Vallon, Gatineau 2026-06-25 · 722 m · Vendu 624 900 $ (4 713 $/m²) 132,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +72 339 $ · Ajust. âge +9 374 $ | 714 493 $ Poids 45 % |
| 7 | 225, avenue du Vallon, Gatineau 2025-02-28 · 757 m · Vendu 593 000 $ (3 564 $/m²) 166,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +110 903 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 707 274 $ Poids 44 % |
| 8 | 610, rue du Caveau, Gatineau 2025-04-15 · 573 m · Vendu 560 000 $ (3 074 $/m²) 182,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −29 045 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 569 040 $ Poids 43 % |
| 9 | 6, rue François-Michel, Gatineau 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 033 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −15 728 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 613 973 $ Poids 43 % |
| 10 | 226, rue des Pionniers, Gatineau 2025-02-28 · 785 m · Vendu 510 000 $ (3 212 $/m²) 158,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 594 756 $ Poids 43 % |
| 11 | 230, avenue des Voyageurs, Gatineau 2024-11-15 · 714 m · Vendu 610 000 $ (3 666 $/m²) 166,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +118 993 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 732 461 $ Poids 35 % |
| 12 | 10, rue François-Michel, Gatineau 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 601 643 $ (3 516 $/m²) 171,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 681 $ · Ajust. superficie −13 714 $ · Ajust. âge −60 164 $ | 577 446 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.