420 Rue SAINT-MAURICE · Gatineau
Valeur estimée
922 300 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 248,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 081,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 200 $
Rôle antérieur 497 600 $ +87.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563091732700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 000 $
Valeur bâtiment
638 200 $
Rôle antérieur
497 600 $
ID provincial
81017563091732700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594, rue du Caveau, Gatineau 2025-05-23 · 367 m · Vendu 685 000 $ (2 917 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 745 793 $ Poids 60 % |
| 2 | 230, avenue des Paysans, Gatineau 2026-06-30 · 220 m · Vendu 660 000 $ (3 240 $/m²) 203,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +72 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 062 $ Poids 58 % |
| 3 | 328, rue Saint-Maurice, Gatineau 2026-03-31 · 300 m · Vendu 705 000 $ (3 421 $/m²) 206,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +72 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 530 $ Poids 58 % |
| 4 | 415, rue des Forages, Gatineau 2025-09-26 · 279 m · Vendu 725 000 $ (3 425 $/m²) 211,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +63 185 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 858 990 $ Poids 55 % |
| 5 | 101, rue du Vieux-Rouet, Gatineau 2025-07-08 · 355 m · Vendu 695 000 $ (3 299 $/m²) 210,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +62 507 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 790 700 $ Poids 47 % |
| 6 | 109, rue du Vieux-Rouet, Gatineau 2025-08-12 · 340 m · Vendu 100 000 $ (484 $/m²) 206,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 117 480 $ Poids 45 % |
| 7 | 91, rue Lacasse, Gatineau 2025-06-16 · 860 m · Vendu 855 000 $ (3 127 $/m²) 273,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −38 778 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 895 374 $ Poids 43 % |
| 8 | 591, rue Charles-Symmes, Gatineau 2025-04-16 · 599 m · Vendu 635 000 $ (2 941 $/m²) 215,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +48 088 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 818 348 $ Poids 40 % |
| 9 | 455, rue des Caravelles, Gatineau 2025-05-02 · 700 m · Vendu 1 020 000 $ (3 623 $/m²) 281,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −59 606 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 1 031 144 $ Poids 39 % |
| 10 | 236, rue du Vallon, Gatineau 2025-07-18 · 372 m · Vendu 707 500 $ (3 546 $/m²) 199,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 327 $ · Ajust. superficie +87 063 $ · Ajust. âge +7 075 $ | 838 965 $ Poids 37 % |
| 11 | 231, avenue des Explorateurs, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 733 000 $ (3 519 $/m²) 208,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +70 907 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 816 815 $ Poids 36 % |
| 12 | 118, rue de l'Aigle, Gatineau 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 1 048 000 $ (4 002 $/m²) 261,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie −26 610 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 1 002 573 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.