239 Rue JEAN-LESAGE · Gatineau
Valeur estimée
661 400 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 154,7 m² · constr. 1992 · terrain 643,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,5 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 300 $
Rôle antérieur 340 500 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563100459900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
371 300 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
81017563100459900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-05-29 · 818 m · Vendu 669 900 $ (4 694 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 447 $ · Ajust. superficie +28 167 $ · Ajust. âge −56 942 $ | 649 573 $ Poids 66 % |
| 2 | 597, rue Louis-Cousineau, Gatineau 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 856 $/m²) 158,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 707 788 $ Poids 56 % |
| 3 | 623, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-07-28 · 795 m · Vendu 850 000 $ (5 588 $/m²) 152,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 817 110 $ Poids 56 % |
| 4 | 26, rue de L'Oie-Blanche, Gatineau 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (4 657 $/m²) 141,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +30 738 $ · Ajust. âge −36 245 $ | 661 803 $ Poids 49 % |
| 5 | 15, rue LaCasse, Gatineau 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 746 565 $ (4 597 $/m²) 162,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 096 $ · Ajust. superficie −17 699 $ · Ajust. âge +41 061 $ | 839 023 $ Poids 49 % |
| 6 | 608, ave. des Tilleuls, Gatineau 2025-06-30 · 840 m · Vendu 595 000 $ (3 578 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −20 752 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 575 781 $ Poids 47 % |
| 7 | 564, Avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-06-25 · 902 m · Vendu 580 000 $ (3 528 $/m²) 164,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −17 111 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 555 683 $ Poids 46 % |
| 8 | 17, impasse Simon-Hill, Gatineau 2025-07-14 · 976 m · Vendu 590 000 $ (3 611 $/m²) 163,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −15 707 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 546 421 $ Poids 45 % |
| 9 | 570, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-07-28 · 890 m · Vendu 504 000 $ (2 856 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 591 $ · Ajust. superficie −31 125 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 454 105 $ Poids 38 % |
| 10 | 19, rue Lacasse, Gatineau 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 707 341 $ Poids 37 % |
| 11 | 20, rue LaCasse, Gatineau 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 525 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +77 348 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 837 267 $ Poids 35 % |
| 12 | 47, Rue Mulligan, Gatineau 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 477 500 $ (3 667 $/m²) 130,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +44 926 $ · Ajust. âge +40 588 $ | 569 035 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.