881 Boulevard WILFRID-LAVIGNE · Gatineau
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 6 105 $/m² · 92,9 m² · constr. 1996 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 276 000 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563100771700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
81017563100771700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue de Bruyne, Gatineau 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 683 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 590 975 $ Poids 56 % |
| 2 | 151, rue des Rédemptoristes, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ (5 060 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 512 248 $ Poids 50 % |
| 3 | 259, rue Front, Gatineau 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 442 000 $ (5 057 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 466 957 $ Poids 41 % |
| 4 | 430, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 417 000 $ (4 739 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 439 035 $ Poids 41 % |
| 5 | 562, rue de Bretagne, Gatineau 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 591 972 $ Poids 39 % |
| 6 | 577, rue Martin-Perrier Sud, Gatineau 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 152 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 670 900 $ Poids 36 % |
| 7 | 587, rue Louis-Cousineau, Gatineau 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 472 500 $ (5 175 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 289 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 587 179 $ Poids 35 % |
| 8 | 64, Croissant de la Paix, Gatineau 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (5 647 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 613 826 $ Poids 33 % |
| 9 | 548, rue de Bretagne, Gatineau 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 524 900 $ (5 755 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 588 901 $ Poids 33 % |
| 10 | 168, rue des Rédemptoristes, Gatineau 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 507 900 $ (5 569 $/m²) 91,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge +50 790 $ | 605 364 $ Poids 32 % |
| 11 | 560, rue de la Sarthe, Gatineau 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +31 787 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 462 $ Poids 31 % |
| 12 | 99, rue Broad, Gatineau 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 383 000 $ (3 683 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −20 439 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 416 410 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.