147 Rue JULES-LEGER · Gatineau
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 107 m² · constr. 1994 · terrain 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 295 200 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563101036300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
81017563101036300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Jean-Delisle, Gatineau 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 514 000 $ (4 427 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 144 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 545 256 $ Poids 53 % |
| 2 | 647, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-06-12 · 839 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 557 342 $ Poids 50 % |
| 3 | 572, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-06-04 · 939 m · Vendu 532 000 $ (4 382 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −31 552 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 464 596 $ Poids 50 % |
| 4 | 79, rue Prentiss, Gatineau 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 415 500 $ (3 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 732 $ · Ajust. superficie −15 122 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 473 660 $ Poids 45 % |
| 5 | 10, impasse Simon-Hill, Gatineau 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 434 $/m²) 122,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −35 254 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 470 293 $ Poids 42 % |
| 6 | 588, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (6 331 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −28 805 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 788 963 $ Poids 42 % |
| 7 | 535, rue de Bruyne, Gatineau 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 683 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 541 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 631 041 $ Poids 40 % |
| 8 | 16, rue Mulligan, Gatineau 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 380 651 $ Poids 38 % |
| 9 | 630, rue Jean-Delisle, Gatineau 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 996 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −22 730 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 660 264 $ Poids 38 % |
| 10 | 27, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 374 000 $ (3 241 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −13 612 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 402 504 $ Poids 35 % |
| 11 | 42, chemin McConnell, Gatineau 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 790 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −17 244 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 487 770 $ Poids 35 % |
| 12 | 123, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 444 000 $ (3 847 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie −16 159 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 477 839 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.