331 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Gatineau
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 87,9 m² · constr. 2003 · terrain 457,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,7 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 233 600 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563103195400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
81017563103195400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue des Mélèzes, Gatineau 2025-09-15 · 895 m · Vendu 425 000 $ (4 936 $/m²) 86,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 324 $ Poids 55 % |
| 2 | 73, rue du Verger, Gatineau 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −22 983 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 457 465 $ Poids 38 % |
| 3 | 126, rue des Marronniers, Gatineau 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 625 200 $ (6 419 $/m²) 97,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 626 $ · Ajust. superficie −30 490 $ · Ajust. âge +62 520 $ | 708 857 $ Poids 36 % |
| 4 | 238, avenue des Bourgeons, Gatineau 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (5 781 $/m²) 97,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −28 907 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 640 431 $ Poids 35 % |
| 5 | 535, rue de Bruyne, Gatineau 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 683 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 732 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 576 768 $ Poids 35 % |
| 6 | 151, rue des Rédemptoristes, Gatineau 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 462 000 $ (5 060 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 499 598 $ Poids 32 % |
| 7 | 259, rue Front, Gatineau 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 442 000 $ (5 057 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 469 784 $ Poids 31 % |
| 8 | 430, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 417 000 $ (4 739 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 441 783 $ Poids 31 % |
| 9 | 126, rue des Marronniers, Gatineau 2024-11-25 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 747 $/m²) 97,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −17 800 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 454 900 $ Poids 24 % |
| 10 | 587, rue Louis-Cousineau, Gatineau 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 472 500 $ (5 175 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 289 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 574 241 $ Poids 23 % |
| 11 | 408, rue de la Terrasse-Eardley, Gatineau 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (5 034 $/m²) 87,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 508 430 $ Poids 23 % |
| 12 | 560, rue de la Sarthe, Gatineau 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (5 528 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 967 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 641 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.