924 Boulevard WILFRID-LAVIGNE · Gatineau
Valeur estimée
550 600 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 102,7 m² · constr. 2003 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 280 700 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563103645700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
81017563103645700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue des Marronniers, Gatineau 2026-05-29 · 975 m · Vendu 580 000 $ (5 287 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −18 505 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 626 809 $ Poids 60 % |
| 2 | 73, rue du Verger, Gatineau 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 491 480 $ Poids 44 % |
| 3 | 647, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 569 653 $ Poids 43 % |
| 4 | 238, avenue des Bourgeons, Gatineau 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 566 000 $ (5 781 $/m²) 97,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 683 213 $ Poids 42 % |
| 5 | 126, rue des Marronniers, Gatineau 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 625 200 $ (6 419 $/m²) 97,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 626 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge +62 520 $ | 756 356 $ Poids 42 % |
| 6 | 11, rue du Carcajou, Gatineau 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 700 $/m²) 111,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −21 150 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 513 173 $ Poids 39 % |
| 7 | 628, rue Jean-Delisle, Gatineau 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 514 000 $ (4 427 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 662 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 535 738 $ Poids 39 % |
| 8 | 535, rue de Bruyne, Gatineau 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 683 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 618 822 $ Poids 38 % |
| 9 | 203, rue des Mélèzes, Gatineau 2025-09-15 · 885 m · Vendu 425 000 $ (4 936 $/m²) 86,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +40 970 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 547 851 $ Poids 37 % |
| 10 | 572, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (4 382 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −40 974 $ · Ajust. âge −18 620 $ | 479 115 $ Poids 32 % |
| 11 | 79, rue Prentiss, Gatineau 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 415 500 $ (3 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 732 $ · Ajust. superficie −22 863 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 465 918 $ Poids 31 % |
| 12 | 810, boul. Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2024-11-25 · 984 m · Vendu 440 000 $ (4 305 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 570 907 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.