56 Rue LYSE-DANIELS · Gatineau
Valeur estimée
555 800 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 118,6 m² · constr. 2008 · terrain 283,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,4 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 100 $
Rôle antérieur 250 700 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563105559700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
81017563105559700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Robert-Martial, Gatineau 2026-06-15 · 455 m · Vendu 630 000 $ (4 992 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −18 970 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 663 074 $ Poids 84 % |
| 2 | 68, rue du Lys, Gatineau 2026-07-17 · 699 m · Vendu 626 700 $ (5 797 $/m²) 108,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 136 $ Poids 71 % |
| 3 | 166, rue Jules-Léger, Gatineau 2025-10-16 · 402 m · Vendu 509 000 $ (4 704 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie +24 462 $ · Ajust. âge +38 175 $ | 618 802 $ Poids 68 % |
| 4 | 222, rue Jean-Lesage, Gatineau 2025-08-18 · 562 m · Vendu 670 000 $ (5 271 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −22 404 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 736 422 $ Poids 61 % |
| 5 | 879, boulevard Wilfrid Lavigne, Gatineau 2025-12-16 · 592 m · Vendu 178 000 $ (1 700 $/m²) 104,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 796 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge +9 790 $ | 215 401 $ Poids 61 % |
| 6 | 67, rue des Camélias, Gatineau 2026-07-06 · 903 m · Vendu 635 000 $ (4 900 $/m²) 129,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 948 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 671 552 $ Poids 60 % |
| 7 | 176, rue Jules-Léger, Gatineau 2025-12-12 · 440 m · Vendu 680 000 $ (5 026 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −41 966 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 749 377 $ Poids 59 % |
| 8 | 117, rue des Obiers, Gatineau 2026-08-03 · 959 m · Vendu 659 000 $ (6 194 $/m²) 106,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 781 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 762 681 $ Poids 56 % |
| 9 | 50, rue Des Roseaux, Gatineau 2025-08-22 · 737 m · Vendu 495 000 $ (3 885 $/m²) 127,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −17 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 779 $ Poids 55 % |
| 10 | 213, rue Jean-Lesage, Gatineau 2025-12-02 · 545 m · Vendu 605 000 $ (5 949 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +50 268 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 733 156 $ Poids 55 % |
| 11 | 350, rue des Framboisiers, Gatineau 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 631 416 $ (5 841 $/m²) 108,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 962 $ · Ajust. superficie +30 665 $ · Ajust. âge −3 157 $ | 666 886 $ Poids 55 % |
| 12 | 34, rue de la Tortue, Gatineau 2025-10-02 · 795 m · Vendu 574 900 $ (4 446 $/m²) 129,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 272 $ · Ajust. superficie −23 787 $ · Ajust. âge −14 372 $ | 590 012 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.