313 Rue ROBERTA-UNWIN · Gatineau
Valeur estimée
739 000 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 179 m² · constr. 2005 · terrain 562,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 600 $
Rôle antérieur 370 200 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563105935000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
453 800 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
81017563105935000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-08-04 · 432 m · Vendu 755 000 $ (4 640 $/m²) 162,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 820 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 807 920 $ Poids 81 % |
| 2 | 198, rue Jean-Lesage, Gatineau 2026-06-01 · 625 m · Vendu 759 000 $ (3 949 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −26 063 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 750 097 $ Poids 76 % |
| 3 | 53, rue de la Tortue, Gatineau 2025-12-01 · 825 m · Vendu 519 000 $ (2 971 $/m²) 174,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 056 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge −28 545 $ | 542 898 $ Poids 64 % |
| 4 | 14, rue du Canard, Gatineau 2025-12-19 · 869 m · Vendu 765 000 $ (4 394 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 813 051 $ Poids 63 % |
| 5 | 38, rue du Lys, Gatineau 2025-07-18 · 773 m · Vendu 770 000 $ (4 133 $/m²) 186,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −15 086 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 783 989 $ Poids 55 % |
| 6 | 166, rue de l'Ours-Noir, Gatineau 2026-07-07 · 958 m · Vendu 545 000 $ (3 452 $/m²) 157,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 414 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 548 714 $ Poids 53 % |
| 7 | 720, rue du Verger, Gatineau 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 629 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 701 948 $ Poids 52 % |
| 8 | 182, avenue du Bois-Franc, Gatineau 2025-12-02 · 951 m · Vendu 750 000 $ (4 624 $/m²) 162,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +38 841 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 840 396 $ Poids 51 % |
| 9 | 358, rue des Framboisiers, Gatineau 2025-08-28 · 982 m · Vendu 745 000 $ (3 942 $/m²) 189 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −19 709 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 771 910 $ Poids 48 % |
| 10 | 520, rue Front, Gatineau 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 774 000 $ (4 097 $/m²) 188,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 282 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 734 368 $ Poids 48 % |
| 11 | 353, Rue Des Framboisiers, Gatineau 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 836 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −19 180 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 747 563 $ Poids 46 % |
| 12 | 266, avenue du Bois-Franc, Gatineau 2025-08-01 · 586 m · Vendu 738 100 $ (4 834 $/m²) 152,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 949 $ · Ajust. superficie +63 563 $ · Ajust. âge +44 286 $ | 906 898 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.