60 Rue LYSE-DANIELS · Gatineau
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 118,6 m² · constr. 2009 · terrain 283,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,4 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 253 700 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563106540700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
81017563106540700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Robert-Martial, Gatineau 2026-06-15 · 463 m · Vendu 630 000 $ (4 992 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −18 970 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 666 224 $ Poids 84 % |
| 2 | 68, rue du Lys, Gatineau 2026-07-17 · 708 m · Vendu 626 700 $ (5 797 $/m²) 108,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 436 $ · Ajust. âge +3 134 $ | 660 270 $ Poids 70 % |
| 3 | 166, rue Jules-Léger, Gatineau 2025-10-16 · 411 m · Vendu 509 000 $ (4 704 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie +24 462 $ · Ajust. âge +40 720 $ | 621 347 $ Poids 68 % |
| 4 | 222, rue Jean-Lesage, Gatineau 2025-08-18 · 572 m · Vendu 670 000 $ (5 271 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −22 404 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 739 772 $ Poids 61 % |
| 5 | 879, boulevard Wilfrid Lavigne, Gatineau 2025-12-16 · 603 m · Vendu 178 000 $ (1 700 $/m²) 104,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 796 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 216 291 $ Poids 60 % |
| 6 | 67, rue des Camélias, Gatineau 2026-07-06 · 913 m · Vendu 635 000 $ (4 900 $/m²) 129,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 948 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 671 552 $ Poids 60 % |
| 7 | 176, rue Jules-Léger, Gatineau 2025-12-12 · 448 m · Vendu 680 000 $ (5 026 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −41 966 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 752 777 $ Poids 59 % |
| 8 | 305, rue Alfred-Léon, Gatineau 2025-12-18 · 431 m · Vendu 650 000 $ (4 762 $/m²) 136,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −42 619 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 691 062 $ Poids 57 % |
| 9 | 117, rue des Obiers, Gatineau 2026-08-03 · 968 m · Vendu 659 000 $ (6 194 $/m²) 106,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 781 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 762 681 $ Poids 56 % |
| 10 | 50, rue Des Roseaux, Gatineau 2025-08-22 · 745 m · Vendu 495 000 $ (3 885 $/m²) 127,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −17 096 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 521 254 $ Poids 55 % |
| 11 | 213, rue Jean-Lesage, Gatineau 2025-12-02 · 554 m · Vendu 605 000 $ (5 949 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +50 268 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 736 181 $ Poids 55 % |
| 12 | 350, rue des Framboisiers, Gatineau 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 631 416 $ (5 841 $/m²) 108,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 962 $ · Ajust. superficie +30 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 043 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.