130 Rue LYSE-DANIELS · Gatineau
Valeur estimée
620 200 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 157 m² · constr. 2011 · terrain 281,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,4 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 283 300 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563107339100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
81017563107339100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Fred-Forsythe, Gatineau 2026-07-28 · 455 m · Vendu 681 000 $ (4 537 $/m²) 150,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 653 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 723 893 $ Poids 88 % |
| 2 | 289, rue Fred-Forsythe, Gatineau 2026-04-07 · 438 m · Vendu 726 900 $ (4 460 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 511 $ · Ajust. superficie −13 379 $ · Ajust. âge +29 076 $ | 772 108 $ Poids 86 % |
| 3 | 895, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-08-04 · 670 m · Vendu 755 000 $ (4 640 $/m²) 162,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 225 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 779 525 $ Poids 80 % |
| 4 | 309, rue Roberta Unwin, Gatineau 2025-09-16 · 264 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 818 134 $ Poids 77 % |
| 5 | 369, rue René-Paulin, Gatineau 2026-04-13 · 560 m · Vendu 153 000 $ (907 $/m²) 168,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 156 201 $ Poids 77 % |
| 6 | 269, rue des Thuyas, Gatineau 2026-03-13 · 684 m · Vendu 750 000 $ (4 987 $/m²) 150,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 898 734 $ Poids 75 % |
| 7 | 239, rue Maurice-St-Louis, Gatineau 2025-12-01 · 319 m · Vendu 651 000 $ (3 803 $/m²) 171,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 770 $ · Ajust. superficie −26 998 $ · Ajust. âge +22 785 $ | 704 556 $ Poids 73 % |
| 8 | 288, rue Alfred-Léon, Gatineau 2026-03-20 · 642 m · Vendu 744 000 $ (5 110 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 819 $ · Ajust. superficie +29 126 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 867 146 $ Poids 73 % |
| 9 | 270, rue Fred-Forsythe, Gatineau 2025-07-04 · 478 m · Vendu 695 000 $ (4 230 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −15 440 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 737 078 $ Poids 62 % |
| 10 | 259, rue Maurice-St-Louis, Gatineau 2026-07-24 · 324 m · Vendu 740 000 $ (4 053 $/m²) 182,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 873 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 714 027 $ Poids 62 % |
| 11 | 305, rue Alfred-Léon, Gatineau 2025-12-18 · 593 m · Vendu 650 000 $ (4 762 $/m²) 136,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +48 810 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 788 990 $ Poids 58 % |
| 12 | 269, rue des Thuyas, Gatineau 2025-07-10 · 684 m · Vendu 500 000 $ (3 324 $/m²) 150,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 350 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.