114 Rue LYSE-DANIELS · Gatineau
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 128,8 m² · constr. 2010 · terrain 281,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,4 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 259 100 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563107385100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
81017563107385100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue Maurice-Martel, Gatineau 2026-07-31 · 433 m · Vendu 499 000 $ (3 992 $/m²) 125 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 521 555 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, rue Lyse-Daniels, Gatineau 2025-12-08 · 197 m · Vendu 340 000 $ (2 586 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 373 481 $ Poids 85 % |
| 3 | 251, rue Robert-Martial, Gatineau 2026-06-15 · 584 m · Vendu 630 000 $ (4 992 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 694 834 $ Poids 84 % |
| 4 | 301, rue Maurice-Martel, Gatineau 2025-12-24 · 440 m · Vendu 520 000 $ (4 130 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 587 734 $ Poids 81 % |
| 5 | 401, rue Michel-Parizeau, Gatineau 2025-10-30 · 472 m · Vendu 529 900 $ (4 057 $/m²) 130,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge +15 897 $ | 591 247 $ Poids 76 % |
| 6 | 34, rue de la Marmotte, Gatineau 2026-05-04 · 764 m · Vendu 685 000 $ (5 368 $/m²) 127,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 666 034 $ Poids 75 % |
| 7 | 313, rue Gérard-Binette, Gatineau 2026-05-01 · 340 m · Vendu 614 000 $ (5 381 $/m²) 114,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie +39 552 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 682 784 $ Poids 75 % |
| 8 | 176, rue Jules-Léger, Gatineau 2025-12-12 · 573 m · Vendu 680 000 $ (5 026 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −16 334 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 781 809 $ Poids 73 % |
| 9 | 305, rue Alfred-Léon, Gatineau 2025-12-18 · 557 m · Vendu 650 000 $ (4 762 $/m²) 136,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 718 598 $ Poids 73 % |
| 10 | 409, rue Michel-Parizeau, Gatineau 2025-07-28 · 441 m · Vendu 509 500 $ (3 875 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 881 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge +12 738 $ | 543 888 $ Poids 67 % |
| 11 | 288, rue Alfred-Léon, Gatineau 2026-03-20 · 603 m · Vendu 744 000 $ (5 110 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 819 $ · Ajust. superficie −42 923 $ · Ajust. âge +33 480 $ | 791 376 $ Poids 62 % |
| 12 | 222, rue Jean-Lesage, Gatineau 2025-08-18 · 713 m · Vendu 670 000 $ (5 271 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 770 007 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.