110 Rue LYSE-DANIELS · Gatineau
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 130,9 m² · constr. 2011 · terrain 281,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,4 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 274 900 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563107394100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
81017563107394100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
533 950 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue Maurice-Martel, Gatineau 2026-07-31 · 426 m · Vendu 499 000 $ (3 992 $/m²) 125 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 776 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 528 241 $ Poids 89 % |
| 2 | 251, rue Robert-Martial, Gatineau 2026-06-15 · 575 m · Vendu 630 000 $ (4 992 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 703 225 $ Poids 84 % |
| 3 | 301, rue Maurice-Martel, Gatineau 2025-12-24 · 432 m · Vendu 520 000 $ (4 130 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 594 670 $ Poids 80 % |
| 4 | 401, rue Michel-Parizeau, Gatineau 2025-10-30 · 465 m · Vendu 529 900 $ (4 057 $/m²) 130,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge +18 547 $ | 598 157 $ Poids 76 % |
| 5 | 305, rue Alfred-Léon, Gatineau 2025-12-18 · 548 m · Vendu 650 000 $ (4 762 $/m²) 136,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 726 848 $ Poids 75 % |
| 6 | 176, rue Jules-Léger, Gatineau 2025-12-12 · 564 m · Vendu 680 000 $ (5 026 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 790 486 $ Poids 75 % |
| 7 | 34, rue de la Marmotte, Gatineau 2026-05-04 · 760 m · Vendu 685 000 $ (5 368 $/m²) 127,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 675 095 $ Poids 75 % |
| 8 | 409, rue Michel-Parizeau, Gatineau 2025-07-28 · 435 m · Vendu 509 500 $ (3 875 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 881 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge +15 285 $ | 550 503 $ Poids 68 % |
| 9 | 288, rue Alfred-Léon, Gatineau 2026-03-20 · 593 m · Vendu 744 000 $ (5 110 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 819 $ · Ajust. superficie −37 558 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 800 462 $ Poids 66 % |
| 10 | 301, rue Fred-Forsythe, Gatineau 2026-07-28 · 408 m · Vendu 681 000 $ (4 537 $/m²) 150,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 555 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 664 685 $ Poids 66 % |
| 11 | 67, rue des Camélias, Gatineau 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 900 $/m²) 129,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 701 685 $ Poids 61 % |
| 12 | 222, rue Jean-Lesage, Gatineau 2025-08-18 · 703 m · Vendu 670 000 $ (5 271 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 778 892 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.