397 Rue ROBERTA-UNWIN · Gatineau
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 111,7 m² · constr. 2010 · terrain 421,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,9 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 252 100 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563108640500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
81017563108640500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Gérard-Binette, Gatineau 2026-05-01 · 359 m · Vendu 614 000 $ (5 381 $/m²) 114,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 636 775 $ Poids 91 % |
| 2 | 267, rue Maurice Saint-Louis, Gatineau 2026-05-01 · 336 m · Vendu 742 500 $ (7 071 $/m²) 105 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie +23 689 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 797 827 $ Poids 87 % |
| 3 | 348, rue Melgund-Bouchard, Gatineau 2026-06-17 · 541 m · Vendu 699 800 $ (6 397 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 824 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge +13 996 $ | 729 976 $ Poids 86 % |
| 4 | 303, rue Maurice-Martel, Gatineau 2026-07-31 · 493 m · Vendu 499 000 $ (3 992 $/m²) 125 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 547 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 487 423 $ Poids 71 % |
| 5 | 166, rue Jules-Léger, Gatineau 2025-10-16 · 605 m · Vendu 509 000 $ (4 704 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge +43 265 $ | 607 663 $ Poids 69 % |
| 6 | 68, rue du Lys, Gatineau 2026-07-17 · 904 m · Vendu 626 700 $ (5 797 $/m²) 108,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge +6 267 $ | 643 402 $ Poids 68 % |
| 7 | 251, rue Robert-Martial, Gatineau 2026-06-15 · 644 m · Vendu 630 000 $ (4 992 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −36 193 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 652 152 $ Poids 63 % |
| 8 | 879, boulevard Wilfrid Lavigne, Gatineau 2025-12-16 · 800 m · Vendu 178 000 $ (1 700 $/m²) 104,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 796 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge +11 570 $ | 211 316 $ Poids 62 % |
| 9 | 301, rue Maurice-Martel, Gatineau 2025-12-24 · 499 m · Vendu 520 000 $ (4 130 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −29 325 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 552 420 $ Poids 61 % |
| 10 | 213, rue Jean-Lesage, Gatineau 2025-12-02 · 748 m · Vendu 605 000 $ (5 949 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +29 744 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 718 682 $ Poids 60 % |
| 11 | 924, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2025-05-27 · 449 m · Vendu 522 500 $ (5 088 $/m²) 102,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +22 894 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 610 374 $ Poids 55 % |
| 12 | 117, rue des Obiers, Gatineau 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (6 194 $/m²) 106,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 413 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 741 313 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.