874 Boulevard WILFRID-LAVIGNE · Gatineau
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 113,2 m² · constr. 1997 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 318 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563110771500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
81017563110771500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue Jean-Delisle, Gatineau 2026-07-20 · 865 m · Vendu 514 000 $ (4 427 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 558 981 $ Poids 71 % |
| 2 | 588, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (6 331 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 808 589 $ Poids 58 % |
| 3 | 79, rue Prentiss, Gatineau 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 415 500 $ (3 601 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 732 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 484 821 $ Poids 52 % |
| 4 | 20, rue LaCasse, Gatineau 2026-04-20 · 973 m · Vendu 700 000 $ (5 525 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −37 293 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 740 126 $ Poids 51 % |
| 5 | 630, rue Jean-Delisle, Gatineau 2025-06-17 · 860 m · Vendu 580 000 $ (4 996 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 678 650 $ Poids 49 % |
| 6 | 42, chemin McConnell, Gatineau 2025-07-23 · 969 m · Vendu 440 000 $ (3 790 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 501 719 $ Poids 48 % |
| 7 | 16, rue Mulligan, Gatineau 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 240 $ Poids 46 % |
| 8 | 535, rue de Bruyne, Gatineau 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 683 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 158 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 648 658 $ Poids 41 % |
| 9 | 27, rue Bourgeau Nord, Gatineau 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 374 000 $ (3 241 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 412 551 $ Poids 41 % |
| 10 | 551, rue de Bruyne, Gatineau 2025-04-16 · 975 m · Vendu 492 000 $ (4 238 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 440 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 600 495 $ Poids 40 % |
| 11 | 305, avenue des Paysans, Gatineau 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 968 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +20 291 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 688 699 $ Poids 40 % |
| 12 | 502, rue du Caveau, Gatineau 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 910 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 627 069 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.