300 Rue FRANK-LYNCH · Gatineau
Valeur estimée
725 600 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 188,8 m² · constr. 2005 · terrain 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 700 $
Rôle antérieur 362 200 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563115401700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
452 000 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
81017563115401700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue du Verger, Gatineau 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 629 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 719 730 $ Poids 54 % |
| 2 | 358, rue des Framboisiers, Gatineau 2025-08-28 · 966 m · Vendu 745 000 $ (3 942 $/m²) 189 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 791 225 $ Poids 51 % |
| 3 | 145, avenue des Pivoines, Gatineau 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 597 500 $ (3 083 $/m²) 193,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 022 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge +50 788 $ | 693 602 $ Poids 49 % |
| 4 | 14, rue des Coquelicots, Gatineau 2026-07-16 · 756 m · Vendu 807 000 $ (3 653 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 634 $ · Ajust. âge +80 700 $ | 829 066 $ Poids 49 % |
| 5 | 353, Rue Des Framboisiers, Gatineau 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 836 $/m²) 189 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 766 359 $ Poids 48 % |
| 6 | 182, avenue du Bois-Franc, Gatineau 2025-12-02 · 919 m · Vendu 750 000 $ (4 624 $/m²) 162,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +61 498 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 863 053 $ Poids 43 % |
| 7 | 166, rue de l'Ours-Noir, Gatineau 2026-07-07 · 960 m · Vendu 545 000 $ (3 452 $/m²) 157,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 326 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 565 626 $ Poids 43 % |
| 8 | 221, avenue des Glaïeuls, Gatineau 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 736 000 $ (3 485 $/m²) 211,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie −39 030 $ · Ajust. âge +62 560 $ | 820 306 $ Poids 37 % |
| 9 | 62, rue du Carcajou, Gatineau 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (3 587 $/m²) 172,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +29 591 $ · Ajust. âge −43 260 $ | 655 363 $ Poids 35 % |
| 10 | 147, avenue des Pivoines, Gatineau 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 590 $/m²) 220,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −40 529 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 624 302 $ Poids 35 % |
| 11 | 159, rue du Vison, Gatineau 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 549 850 $ (3 332 $/m²) 165 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 889 $ · Ajust. superficie +39 656 $ · Ajust. âge −21 994 $ | 618 401 $ Poids 34 % |
| 12 | 89, rue du Carcajou, Gatineau 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 502 800 $ (3 184 $/m²) 157,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 535 $ · Ajust. superficie +49 197 $ · Ajust. âge −35 196 $ | 563 336 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.