332 Rue ROBERTA-UNWIN · Gatineau
Valeur estimée
592 600 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 130,5 m² · constr. 2008 · terrain 330,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,7 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 800 $
Rôle antérieur 267 600 $ +88.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563116342900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
81017563116342900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue Maurice-Martel, Gatineau 2026-07-31 · 415 m · Vendu 499 000 $ (3 992 $/m²) 125 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 519 958 $ Poids 90 % |
| 2 | 251, rue Robert-Martial, Gatineau 2026-06-15 · 527 m · Vendu 630 000 $ (4 992 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 692 777 $ Poids 86 % |
| 3 | 301, rue Maurice-Martel, Gatineau 2025-12-24 · 425 m · Vendu 520 000 $ (4 130 $/m²) 125,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 586 044 $ Poids 80 % |
| 4 | 305, rue Alfred-Léon, Gatineau 2025-12-18 · 402 m · Vendu 650 000 $ (4 762 $/m²) 136,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 716 145 $ Poids 80 % |
| 5 | 176, rue Jules-Léger, Gatineau 2025-12-12 · 509 m · Vendu 680 000 $ (5 026 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 779 281 $ Poids 77 % |
| 6 | 401, rue Michel-Parizeau, Gatineau 2025-10-30 · 462 m · Vendu 529 900 $ (4 057 $/m²) 130,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge +10 598 $ | 589 397 $ Poids 76 % |
| 7 | 34, rue de la Marmotte, Gatineau 2026-05-04 · 805 m · Vendu 685 000 $ (5 368 $/m²) 127,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 663 747 $ Poids 72 % |
| 8 | 288, rue Alfred-Léon, Gatineau 2026-03-20 · 455 m · Vendu 744 000 $ (5 110 $/m²) 145,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 819 $ · Ajust. superficie −38 580 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 788 280 $ Poids 70 % |
| 9 | 67, rue des Camélias, Gatineau 2026-07-06 · 932 m · Vendu 635 000 $ (4 900 $/m²) 129,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 700 705 $ Poids 68 % |
| 10 | 301, rue Fred-Forsythe, Gatineau 2026-07-28 · 265 m · Vendu 681 000 $ (4 537 $/m²) 150,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 462 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 653 563 $ Poids 67 % |
| 11 | 222, rue Jean-Lesage, Gatineau 2025-08-18 · 611 m · Vendu 670 000 $ (5 271 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 767 787 $ Poids 64 % |
| 12 | 269, rue des Thuyas, Gatineau 2026-03-13 · 494 m · Vendu 750 000 $ (4 987 $/m²) 150,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −49 618 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 821 410 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.