569 Rue CHAGNON · Gatineau
Valeur estimée
655 700 $
Unifamiliale · 6 281 $/m² · 104,4 m² · constr. 2009 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 800 $
Rôle antérieur 333 600 $ +87.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563118531200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
431 500 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
81017563118531200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Maurice Saint-Louis, Gatineau 2026-05-01 · 324 m · Vendu 742 500 $ (7 071 $/m²) 105 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 768 304 $ Poids 93 % |
| 2 | 348, rue Melgund-Bouchard, Gatineau 2026-06-17 · 471 m · Vendu 699 800 $ (6 397 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 824 $ · Ajust. superficie −15 992 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 703 129 $ Poids 86 % |
| 3 | 313, rue Gérard-Binette, Gatineau 2026-05-01 · 313 m · Vendu 614 000 $ (5 381 $/m²) 114,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie −26 099 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 614 063 $ Poids 81 % |
| 4 | 166, rue Jules-Léger, Gatineau 2025-10-16 · 637 m · Vendu 509 000 $ (4 704 $/m²) 108,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge +40 720 $ | 587 947 $ Poids 67 % |
| 5 | 68, rue du Lys, Gatineau 2026-07-17 · 931 m · Vendu 626 700 $ (5 797 $/m²) 108,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge +3 134 $ | 619 108 $ Poids 66 % |
| 6 | 879, boulevard Wilfrid Lavigne, Gatineau 2025-12-16 · 808 m · Vendu 178 000 $ (1 700 $/m²) 104,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 796 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 204 221 $ Poids 66 % |
| 7 | 213, rue Jean-Lesage, Gatineau 2025-12-02 · 780 m · Vendu 605 000 $ (5 949 $/m²) 101,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 693 944 $ Poids 66 % |
| 8 | 45, rue Jean-Louis-Morin, Gatineau 2026-04-17 · 115 m · Vendu 468 000 $ (3 881 $/m²) 120,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −31 433 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 457 907 $ Poids 65 % |
| 9 | 924, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2025-05-27 · 464 m · Vendu 522 500 $ (5 088 $/m²) 102,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 589 192 $ Poids 61 % |
| 10 | 93, rue Lyse-Daniels, Gatineau 2025-10-03 · 199 m · Vendu 525 000 $ (4 427 $/m²) 118,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −31 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 219 $ Poids 59 % |
| 11 | 117, rue des Obiers, Gatineau 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (6 194 $/m²) 106,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 718 706 $ Poids 58 % |
| 12 | 292, rue Alfred-Léon, Gatineau 2025-07-03 · 630 m · Vendu 557 000 $ (5 564 $/m²) 100,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge +25 065 $ | 623 415 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.