564 Rue CHAGNON · Gatineau
Valeur estimée
641 100 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 164,2 m² · constr. 2010 · terrain 291,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
291,9 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 600 $
Rôle antérieur 293 000 $ +86.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563118566000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
420 100 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
81017563118566000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Paul-Berthiaume, Gatineau 2026-06-26 · 288 m · Vendu 525 000 $ (3 033 $/m²) 173,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 497 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 528 624 $ Poids 91 % |
| 2 | 289, rue Fred-Forsythe, Gatineau 2026-04-07 · 480 m · Vendu 726 900 $ (4 460 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 511 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +25 442 $ | 784 528 $ Poids 87 % |
| 3 | 369, rue René-Paulin, Gatineau 2026-04-13 · 504 m · Vendu 153 000 $ (907 $/m²) 168,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge +1 530 $ | 158 701 $ Poids 85 % |
| 4 | 301, rue Fred-Forsythe, Gatineau 2026-07-28 · 481 m · Vendu 681 000 $ (4 537 $/m²) 150,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 986 $ · Ajust. âge +23 835 $ | 736 821 $ Poids 80 % |
| 5 | 239, rue Maurice-St-Louis, Gatineau 2025-12-01 · 405 m · Vendu 651 000 $ (3 803 $/m²) 171,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 770 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 714 991 $ Poids 79 % |
| 6 | 895, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-08-04 · 748 m · Vendu 755 000 $ (4 640 $/m²) 162,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 792 455 $ Poids 78 % |
| 7 | 259, rue Maurice-St-Louis, Gatineau 2026-07-24 · 373 m · Vendu 740 000 $ (4 053 $/m²) 182,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 284 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 724 916 $ Poids 77 % |
| 8 | 309, rue Roberta Unwin, Gatineau 2025-09-16 · 331 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +21 021 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 831 326 $ Poids 72 % |
| 9 | 48, rue Jean-Louis-Morin, Gatineau 2026-03-27 · 173 m · Vendu 725 000 $ (3 887 $/m²) 186,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −43 345 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 740 649 $ Poids 70 % |
| 10 | 269, rue des Thuyas, Gatineau 2026-03-13 · 700 m · Vendu 750 000 $ (4 987 $/m²) 150,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +34 408 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 912 936 $ Poids 68 % |
| 11 | 173, Rue Pierre-Debain, Gatineau 2025-08-29 · 525 m · Vendu 504 900 $ (3 190 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 693 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge +5 049 $ | 561 051 $ Poids 68 % |
| 12 | 413, rue Gérard-Binette, Gatineau 2026-07-02 · 323 m · Vendu 699 900 $ (4 999 $/m²) 140 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 491 $ · Ajust. âge +6 999 $ | 767 390 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.