554 Rue CHAGNON · Gatineau
Valeur estimée
613 800 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 164,2 m² · constr. 2010 · terrain 291,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
291,9 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 600 $
Rôle antérieur 289 100 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563118916300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
81017563118916300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
547 425 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Paul-Berthiaume, Gatineau 2026-06-26 · 318 m · Vendu 525 000 $ (3 033 $/m²) 173,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 497 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 528 624 $ Poids 90 % |
| 2 | 68, rue Pierre-Debain, Gatineau 2026-08-11 · 439 m · Vendu 495 000 $ (3 127 $/m²) 158,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 511 650 $ Poids 90 % |
| 3 | 289, rue Fred-Forsythe, Gatineau 2026-04-07 · 482 m · Vendu 726 900 $ (4 460 $/m²) 163 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 511 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +25 442 $ | 784 528 $ Poids 87 % |
| 4 | 369, rue René-Paulin, Gatineau 2026-04-13 · 483 m · Vendu 153 000 $ (907 $/m²) 168,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge +1 530 $ | 158 701 $ Poids 86 % |
| 5 | 242, rue Lyse-Daniels, Gatineau 2026-03-23 · 362 m · Vendu 550 000 $ (3 633 $/m²) 151,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 626 253 $ Poids 82 % |
| 6 | 301, rue Fred-Forsythe, Gatineau 2026-07-28 · 479 m · Vendu 681 000 $ (4 537 $/m²) 150,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 986 $ · Ajust. âge +23 835 $ | 736 821 $ Poids 80 % |
| 7 | 239, rue Maurice-St-Louis, Gatineau 2025-12-01 · 419 m · Vendu 651 000 $ (3 803 $/m²) 171,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 770 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 714 991 $ Poids 78 % |
| 8 | 895, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-08-04 · 758 m · Vendu 755 000 $ (4 640 $/m²) 162,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 792 455 $ Poids 77 % |
| 9 | 259, rue Maurice-St-Louis, Gatineau 2026-07-24 · 379 m · Vendu 740 000 $ (4 053 $/m²) 182,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 284 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 724 916 $ Poids 77 % |
| 10 | 309, rue Roberta Unwin, Gatineau 2025-09-16 · 342 m · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +21 021 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 831 326 $ Poids 72 % |
| 11 | 48, rue Jean-Louis-Morin, Gatineau 2026-03-27 · 166 m · Vendu 725 000 $ (3 887 $/m²) 186,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −43 345 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 740 649 $ Poids 70 % |
| 12 | 125, rue Lyse-Daniels, Gatineau 2025-08-18 · 222 m · Vendu 595 000 $ (3 871 $/m²) 153,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +20 324 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 661 481 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.