292 Rue ALFRED-LEON · Gatineau
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · 5 998 $/m² · 100,1 m² · constr. 2000 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 328 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563121849600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
81017563121849600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
444 750 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, avenue des Bourgeons, Gatineau 2025-08-14 · 861 m · Vendu 566 000 $ (5 781 $/m²) 97,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 675 697 $ Poids 54 % |
| 2 | 535, rue de Bruyne, Gatineau 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 683 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 611 434 $ Poids 52 % |
| 3 | 126, rue des Marronniers, Gatineau 2025-06-16 · 809 m · Vendu 625 200 $ (6 419 $/m²) 97,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 626 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge +53 142 $ | 738 634 $ Poids 51 % |
| 4 | 647, avenue des Tilleuls, Gatineau 2025-06-12 · 868 m · Vendu 500 000 $ (4 739 $/m²) 105,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −12 796 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 555 992 $ Poids 47 % |
| 5 | 628, rue Jean-Delisle, Gatineau 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 514 000 $ (4 427 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 418 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 529 982 $ Poids 42 % |
| 6 | 151, rue des Rédemptoristes, Gatineau 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 462 000 $ (5 060 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 265 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 530 465 $ Poids 38 % |
| 7 | 305, avenue des Paysans, Gatineau 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 968 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −18 799 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 659 133 $ Poids 37 % |
| 8 | 126, rue des Marronniers, Gatineau 2024-11-25 · 809 m · Vendu 365 000 $ (3 747 $/m²) 97,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 472 285 $ Poids 34 % |
| 9 | 588, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (6 331 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −50 646 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 767 122 $ Poids 34 % |
| 10 | 562, rue de Bretagne, Gatineau 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +11 168 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 611 117 $ Poids 33 % |
| 11 | 577, rue Martin-Perrier Sud, Gatineau 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 152 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 693 048 $ Poids 32 % |
| 12 | 42, chemin McConnell, Gatineau 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 790 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −30 319 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 476 895 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.