276 Rue MAURICE-ST-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
713 500 $
Unifamiliale · 5 623 $/m² · 126,9 m² · constr. 2004 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 700 $
Rôle antérieur 382 600 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563124334200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
449 600 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
81017563124334200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Camélias, Gatineau 2026-07-06 · 753 m · Vendu 635 000 $ (4 900 $/m²) 129,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 682 360 $ Poids 77 % |
| 2 | 155, avenue des Pivoines, Gatineau 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 138 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 732 667 $ Poids 60 % |
| 3 | 133, Avenue des Pivoines, Gatineau 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (5 020 $/m²) 125,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 680 191 $ Poids 58 % |
| 4 | 45, rue du Couguar, Gatineau 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 121 $/m²) 127,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 508 220 $ Poids 58 % |
| 5 | 38, rue du Couguar, Gatineau 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 082 $/m²) 127,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 503 380 $ Poids 55 % |
| 6 | 147, rue du Verger, Gatineau 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 484 000 $ (3 799 $/m²) 127,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 474 633 $ Poids 55 % |
| 7 | 124, rue du Renard, Gatineau 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 075 $/m²) 131,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 519 407 $ Poids 55 % |
| 8 | 205, avenue des Glaïeuls, Gatineau 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 604 $/m²) 123,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 675 554 $ Poids 50 % |
| 9 | 53, rue du Couguar, Gatineau 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 108 479 $ (796 $/m²) 136,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 900 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge −3 254 $ | 110 384 $ Poids 50 % |
| 10 | 350, rue des Framboisiers, Gatineau 2026-05-11 · 917 m · Vendu 631 416 $ (5 841 $/m²) 108,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 962 $ · Ajust. superficie +54 906 $ · Ajust. âge −15 785 $ | 678 498 $ Poids 47 % |
| 11 | 572, avenue des Tilleuls, Gatineau 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 532 000 $ (4 382 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 534 799 $ Poids 47 % |
| 12 | 129, rue des Marronniers, Gatineau 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 287 $/m²) 109,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +45 469 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 690 783 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.